Los alquileres de 24 meses subieron 28% en el último año

El mercado inmobiliario oscila entre el optimismo y la cautela. Después de los últimos dos meses en que se registraron subas en la cantidad de escrit

uras, que lograron “motivar” a las inmobiliarias, tras la crisis que atraviesa el sector desde 2011, ayer se conoció el indice de ventas que sigue la Cámara Inmobiliaria (CIA). En mayo, ese indicador mostró una suba del 0,32% respecto del mes anterior. En tanto, el índice que mide los precios de las propiedades -con una tendencia hacia a la baja por la frialdad de las ventas- volvió a mostrar una baja del 0,91% en el mismo período.

En lo que respecta a los alquileres, las estadísticas de la CIA mostraron que los precios de la locaciones subieron 3,4% en promedio, respecto del mes anterior, mientras que, en el acumulado anual la suba trepó al 28,4%. En la apertura por segmentos, las unidades grandes marcaron subas más altas que los precios generales. Y en las unidades chicas los precios acompañaron la llamada inflación “Congreso” que hasta mayo, arrojó una suba del 28,06%.

Según los analistas de la CIA, “la combinación entre una inflación en torno al 30% anual, un dólar quieto y con menor brecha entre el oficial y el paralelo (el promedio en mayo fue del 41%), los precios de las propiedades sin señales de cambio, y las expectativas favorables que traen siempre los recambios electorales, de a poco va permitiendo registrar una dinámica mayor a la de tiempo atrás en la actividad inmobiliaria”, señalaron.

De todas maneras, “el mercado sigue chico y concentrado en una porción ínfima de la pirámide social”, asegura la entidad. “La vivienda propia o su recambio, siguen siendo casi utopías para la mayoría de la población, la cantidad de inquilinos sigue en alza, y la cantidad de familias que comparten la vivienda se ha duplicado en la última década”. En este sentido, el aumento en la cantidad de inquilinos contrasta con la cantidad de propiedades en alquiler, que sigue un 16,2% por debajo de los niveles que se registraban hace un año. Aún cuando, en mayo, la cantidad de unidades disponibles para los inquilinos mostró una suba del 5,6%, según las inmobiliarias.

Fuente: Clarin.com