El Blog de Miramar Inmobiliario

En Miramar Inmobiliario, estamos emocionados de anunciar que a partir del 5 de agosto, nuestra plataforma estará habilitada para que los propietarios comiencen a cargar sus avisos de alquiler para la próxima temporada de verano 2024/25. Abre las Puertas de Tu Propiedad al Mundo Con la llegada de una nueva temporada, surge la oportunidad de mostrar tu propiedad a miles de interesados que buscan disfrutar de las bellezas de Miramar durante el verano. Al cargar tu aviso en nuestra plataforma, podrás llegar a un público amplio y diverso, sin intermediarios ni comisiones. Esta es tu oportunidad de conectar directamente con inquilinos potenciales y maximizar tus oportunidades de alquiler. Cómo Funciona A partir del 5 de agosto, los propietarios podrán acceder a nuestra plataforma y seguir un sencillo proceso de carga de avisos. Nuestro sistema es fácil de usar y permite incluir todas las características importantes de tu propiedad, desde fotos hasta detalles sobre la ubicación y las comodida

En el dinámico mundo del mercado inmobiliario, contar con una plataforma confiable y fácil de usar es esencial para quienes buscan comprar, vender o alquilar propiedades. Aquí es donde entra en juego MiramarInmobiliario.com.ar , una web diseñada para facilitar el acceso a las mejores oportunidades inmobiliarias en Miramar, Buenos Aires. Una Plataforma para Todos Ya seas un propietario que desea ofrecer su casa en alquiler o un comprador potencial en busca de su próximo hogar, MiramarInmobiliario.com.ar es el lugar perfecto para comenzar. La web ha sido creada con el objetivo de conectar a dueños directos con interesados, eliminando intermediarios y comisiones innecesarias, lo que hace que el proceso sea más transparente y económico para ambas partes. Navegación Intuitiva Uno de los mayores atractivos de MiramarInmobiliario.com.ar es su diseño intuitivo. La plataforma permite a los usuarios navegar fácilmente por las distintas secciones de alquileres y ventas, con opciones de filtrado q

Adquirir una propiedad en Miramar, la pintoresca ciudad costera de la provincia de Buenos Aires, puede ser una experiencia tanto emocionante como desafiante. Con sus hermosas playas, tranquilos bosques y una creciente oferta inmobiliaria, Miramar se presenta como un destino atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces. Sin embargo, es fundamental estar bien informado antes de tomar una decisión tan significativa. Conocer el Mercado Inmobiliario Local El primer paso para comprar una propiedad en Miramar es entender el mercado inmobiliario local. Según datos recientes, los precios de las propiedades en Miramar han mostrado una tendencia a la estabilización tras años de fluctuaciones. Esto se debe, en parte, a una mayor demanda de viviendas tanto permanentes como temporales, impulsada por su atractivo turístico y su calidad de vida. Definir el Propósito de la Compra Es crucial definir el propósito de la compra desde el inicio. ¿Busca una casa de vacaciones, una inversión para a

El mercado de compra-venta de inmuebles en Argentina atraviesa un período de importantes transformaciones. A continuación, se detalla un análisis de los factores que están moldeando este sector, así como las oportunidades y desafíos que presenta para los compradores y vendedores. Contexto Actual En los últimos años, el mercado inmobiliario argentino ha estado influenciado por una serie de factores económicos y políticos. La volatilidad económica, caracterizada por alta inflación, fluctuaciones en el tipo de cambio y cambios en las políticas gubernamentales, ha generado un entorno desafiante tanto para los compradores como para los vendedores. Factores Clave Inflación y Tipo de Cambio : La alta inflación afecta directamente el poder adquisitivo de los potenciales compradores y el valor real de los inmuebles. La fluctuación del tipo de cambio ha llevado a una preferencia por las transacciones en dólares, aunque recientemente ha habido un retorno a las operaciones en pesos argentinos debi

La aparición de nuevos créditos hipotecarios en Argentina ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario, con efectos tanto positivos como negativos. A continuación, analizamos los principales aspectos de esta dinámica y su influencia en la compra y venta de inmuebles en el país. Impacto Positivo Accesibilidad a la Vivienda : Los créditos hipotecarios facilitan el acceso a la vivienda propia para una mayor cantidad de personas. Con tasas de interés relativamente más bajas y plazos de financiación más largos, las familias pueden planificar sus finanzas a largo plazo y aspirar a tener su hogar. Dinamización del Mercado : La disponibilidad de créditos impulsa la actividad del mercado inmobiliario. Al tener acceso a financiamiento, más personas se animan a comprar propiedades, lo que aumenta la demanda y, por ende, la cantidad de transacciones. Esto también beneficia a los desarrolladores y constructores, que ven un incremento en sus ventas. Estimulación Económica : Un mer

En mayo de 2024, el costo de construcción de una vivienda nueva en Argentina ha mostrado variaciones significativas dependiendo de la región y los materiales utilizados. A continuación, se presenta un resumen de los costos por metro cuadrado en diferentes áreas y contextos: Ciudad de Buenos Aires : Construir una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires cuesta aproximadamente $1.000.000 por metro cuadrado. Este valor considera todos los insumos y mano de obra necesarios para una construcción estándar​ ( infobae ) ​. Provincia de Buenos Aires : Según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo promedio es de $962.307,47 por metro cuadrado, excluyendo el IVA sobre la mano de obra y los materiales. Este valor puede superar el millón de pesos cuando se incluyen todos los costos adicionales y las recientes subas de precios​ ( infobae ) ​. Córdoba : El índice del costo de la construcción en Córdoba para una vivienda tipo (50,25 m²) es de $508.1

En el contexto económico actual de Argentina, varios bancos han lanzado nuevas líneas de créditos hipotecarios para la construcción y ampliación de viviendas. Aquí te presentamos las opciones más destacadas: Banco Hipotecario : Líneas de crédito : Ofrece dos nuevas líneas desde mayo de 2024: una para la compra o construcción de viviendas y otra para ampliación y refacción. Montos y tasas : Los préstamos pueden ser de hasta $250 millones, con una tasa inicial del 4,25% (ajustada por UVAs) durante los primeros 12 meses, incrementándose a 8,5% posteriormente. Condiciones especiales : La solicitud y tramitación se realizan completamente en línea, sin necesidad de visitar una sucursal física​ ( Clarin.com ) ​​ ( iProfesional ) ​. Banco Ciudad : Líneas de crédito : Ofrece préstamos hipotecarios por hasta $250 millones, con plazos de hasta 20 años. Tasas : La tasa es del 5,5% + UVAs, con un beneficio especial del 3,5% para compras en el microcentro de Buenos Aires. Requisitos : Disponible p

En los últimos tiempos, Miramar ha experimentado una creciente demanda de alquileres temporarios destinados al turismo, lo que ha generado un desequilibrio en la oferta de alquileres permanentes para las familias y aquellos que buscan establecerse en la ciudad de forma permanente. Sin embargo, gracias a la derogación de la ley de alquileres, hoy existe mucha más oferta por alquileres permanentes en la ciudad. Esta situación se debe en parte a que los propietarios pueden obtener ingresos similares o incluso mayores con el alquiler temporario para turistas, mientras que las propiedades sufren menos desgaste que en un alquiler de todo el año. Esta escasez de alquileres permanentes ha creado un desafío significativo para las familias que buscan una vivienda estable en Miramar. La falta de disponibilidad de propiedades a precios accesibles dificulta que muchas familias encuentren un lugar adecuado para vivir, lo que puede generar estrés y dificultades para establecerse en la ciudad. Además,

El año 2023 fue uno de los más difíciles para el mercado inmobiliario argentino, debido a la crisis económica, la inflación, la devaluación del peso y la pandemia de COVID-19. Sin embargo, el sector mostró signos de recuperación y estabilización en los últimos meses, impulsado por la demanda de propiedades residenciales, el aumento de la oferta de alquileres y la expectativa positiva generada por el cambio de gobierno. Según el informe de la firma JLL, titulado “Argentina: Panorama 2023”, el mercado inmobiliario argentino se encuentra en una fase de transición, donde se espera que el nuevo gobierno de Javier Milei implemente medidas que favorezcan el desarrollo del sector, como la reducción de la inflación, la estabilización del tipo de cambio, el restablecimiento del crédito hipotecario y la promoción de la inversión privada 1 . Entre los principales desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario argentino se encuentran la falta de financiamiento, la escasez de viviendas, la alta presi

PRIMER INFORME 2021/2022. Al querer hacer un informe sobre los alquileres, sus precios, la cantidad de consultas y demás movimientos en comparación con la temporada anterior, nos encontramos que los números son abismalmente superiores. La cantidad de consultas en nuestra web ( http://www.miramarinmobiliario.com.ar ) es la más alta en los 19 años que llevamos operando en el mercado inmobiliario y es 15 veces mayor a la temporada anterior. Hay que tener en cuenta que la temporada anterior estuvo atravesada por una pandemia y muchas familias no salieron de vacaciones. La cantidad de consultas, visitas, oferta y las operaciones cerradas marcan claramente que será un gran verano para nuestra ciudad y para toda la costa atlántica. Al menos eso es lo que se puede ver hasta ahora. Observamos que el aumento promedio en el precio de los alquileres se ubica en un 57,44% en relación a lo sucedido el verano pasado. Siempre teniendo en cuenta que esto recién comienza e irá variando con la proximida

Sres. Propietarios: Ya pensando en la próxima TEMPORADA 2021/22!!! Es un placer volver a ponernos en contacto con Uds.   Las noticias sobre este verano son bastante alentadoras dado el nivel de CONSULTAS que estamos teniendo ya que el mismo es bastante ALTO .   Por este motivo, y como hacemos todos los años, ya HABILITAMOS el sistema para la publicación de los avisos de TEMPORADA.   Les recomendamos tomen los recaudos pertinentes y sean claros con las cláusulas de alquiler.   Las TARIFAS de los avisos de ALQUILER para este año son las siguientes: -           SIN FOTOS es Gratis -           CON FOTOS $1.900 por toda la TEMPORADA -           DESTACADOS $1.400 aparte por cada 30 días.   Les dejamos el LINK directo para publicar sus avisos "FORMULARIO DE PUBLICACIÓN" desde el siguiente LINK  http://miramarinmobiliario.com.ar/form_public.php   El HASHTAG para las redes sociales este año será #MiramarAlquileres2022   ¡¡¡Muchas Gracias y siga

En un año atípico y tendremos una temporada atípica. La incertidumbre y el miedo les ganan a las ganas de salir de vacaciones o poner un inmueble en alquiler. La falta de dinero por un lado y el deseo de salir de vacaciones por otro, se contraponen en un año marcado por la pandemia. Ambas partes, turistas y propietarios, se ven envueltos en una disyuntiva que va a marcar a esta temporada como nunca antes. La incertidumbre es tal, que los propietarios no saben si arriesgarse a poner sus propiedades en alquiler y los inquilinos tampoco saben si alquilar o no. A medida que se acerca el verano, ambos, se van animando un poco más pero muy tímidamente. Así las cosas, nos encontramos con una oferta de inmuebles un 50% menor a lo habitual y, en contraposición, la demanda se ubica en un 40% también inferior. El escenario es el siguiente: lo más buscado y con mayor nivel de reserva son las CASAS y CHALET´S por encima de los departamentos en una relación de 3 a 1. Esto implica que poco má

El Municipio de General Alvarado comunica que se implementará, a partir del próximo miércoles 4, un Formulario Único para el ingreso de Propietarios No Residentes a las localidades de este distrito. El mismo será una versión simplificada de los formularios presentados hasta el momento, que puede ser completado también online a través de la página web oficial del Municipio de General Alvarado, y fue creado para dar una respuesta más rápida y directa a quienes solicitan este acceso. Recordamos que este Municipio ha permitido el ingreso (con cupos semanales) de propietarios no residentes desde el 21 de Septiembre pasado, anticipando las medidas que el Gobierno Bonaerense dispuso recientemente. En la misma línea de lo expresado por el Gobierno Provincial, el ingreso a General Alvarado ya no tendrá las restricciones de 14 días o 72 horas para su estancia. El propietario interesado deberá acreditar de manera concreta y veraz su condición de tal con la documentación que adjunte al formulario.