Costos por metro cuadrado para la construcción de una vivienda nueva en Argentina
Ciudad de Buenos Aires: Construir una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires cuesta aproximadamente $1.000.000 por metro cuadrado. Este valor considera todos los insumos y mano de obra necesarios para una construcción estándar (infobae).
Provincia de Buenos Aires: Según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo promedio es de $962.307,47 por metro cuadrado, excluyendo el IVA sobre la mano de obra y los materiales. Este valor puede superar el millón de pesos cuando se incluyen todos los costos adicionales y las recientes subas de precios (infobae).
Córdoba: El índice del costo de la construcción en Córdoba para una vivienda tipo (50,25 m²) es de $508.197,2 por metro cuadrado, basado en precios de abril de 2024. Este costo refleja una variación interanual del 250,23% y considera una vivienda de mampostería, con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa (Revista de la Construcción de Córdoba).
Otras provincias: En general, los costos en provincias como Santa Fe y Mendoza también han registrado incrementos similares, aunque los valores específicos pueden variar dependiendo de los materiales y la mano de obra local.
Factores de Incremento
- Materiales: Los materiales de construcción han experimentado aumentos significativos. Por ejemplo, la carpintería de chapa subió un 111% y el cemento portland un 12% (infobae).
- Mano de obra: Aunque no fue el rubro con mayores incrementos, la mano de obra también m
ostró subas importantes, con variaciones mensuales alrededor del 11,97% (infobae). - Variación regional: Los costos pueden variar significativamente entre diferentes regiones del país debido a factores como la disponibilidad de materiales, los costos de transporte y las condiciones locales del mercado inmobiliario.
Conclusión
El panorama de la construcción en Argentina muestra un escenario de costos crecientes, influenciado por la inflación y la volatilidad económica. Estos incrementos reflejan la necesidad de planificar cuidadosamente cualquier proyecto de construcción, considerando tanto los costos directos como los posibles ajustes debido a la inflación y otros factores económicos.
Para más detalles específicos sobre los costos en diferentes regiones y otros factores que pueden afectar el presupuesto de construcción, puedes consultar los informes completos en fuentes como Metro Obra y Apymeco (Revista de la Construcción de Córdoba) (infobae).
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