Costos por metro cuadrado para la construcción de una vivienda nueva en Argentina

En mayo de 2024, el costo de construcción de una vivienda nueva en Argentina ha mostrado variaciones significativas dependiendo de la región y los materiales utilizados. A continuación, se presenta un resumen de los costos por metro cuadrado en diferentes áreas y contextos:

1. Ciudad de Buenos Aires: Construir una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires cuesta aproximadamente $1.000.000 por metro cuadrado. Este valor considera todos los insumos y mano de obra necesarios para una construcción estándar​ (infobae)​.

2. Provincia de Buenos Aires: Según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo promedio es de $962.307,47 por metro cuadrado, excluyendo el IVA sobre la mano de obra y los materiales. Este valor puede superar el millón de pesos cuando se incluyen todos los costos adicionales y las recientes subas de precios​ (infobae)​.

3. Córdoba: El índice del costo de la construcción en Córdoba para una vivienda tipo (50,25 m²) es de $508.197,2 por metro cuadrado, basado en precios de abril de 2024. Este costo refleja una variación interanual del 250,23% y considera una vivienda de mampostería, con revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa​ (Revista de la Construcción de Córdoba)​.

4. Otras provincias: En general, los costos en provincias como Santa Fe y Mendoza también han registrado incrementos similares, aunque los valores específicos pueden variar dependiendo de los materiales y la mano de obra local.

Factores de Incremento

• Materiales: Los materiales de construcción han experimentado aumentos significativos. Por ejemplo, la carpintería de chapa subió un 111% y el cemento portland un 12%​ (infobae)​.
• Mano de obra: Aunque no fue el rubro con mayores incrementos, la mano de obra también m
  ostró subas importantes, con variaciones mensuales alrededor del 11,97%​ (infobae)​.
• Variación regional: Los costos pueden variar significativamente entre diferentes regiones del país debido a factores como la disponibilidad de materiales, los costos de transporte y las condiciones locales del mercado inmobiliario.

Conclusión

El panorama de la construcción en Argentina muestra un escenario de costos crecientes, influenciado por la inflación y la volatilidad económica. Estos incrementos reflejan la necesidad de planificar cuidadosamente cualquier proyecto de construcción, considerando tanto los costos directos como los posibles ajustes debido a la inflación y otros factores económicos.

Para más detalles específicos sobre los costos en diferentes regiones y otros factores que pueden afectar el presupuesto de construcción, puedes consultar los informes completos en fuentes como Metro Obra y Apymeco​ (Revista de la Construcción de Córdoba)​​ (infobae)​.