Verano complicado y precios en baja

En un año atípico y tendremos una temporada atípica. La incertidumbre y el miedo les ganan a las ganas de salir de vacaciones o poner un inmueble en alquiler. La falta de dinero por un lado y el deseo de salir de vacaciones por otro, se contraponen en un año marcado por la pandemia.

Ambas partes, turistas y propietarios, se ven envueltos en una disyuntiva que va a marcar a esta temporada como nunca antes.

La incertidumbre es tal, que los propietarios no saben si arriesgarse a poner sus propiedades en alquiler y los inquilinos tampoco saben si alquilar o no. A medida que se acerca el verano, ambos, se van animando un poco más pero muy tímidamente.

Así las cosas, nos encontramos con una oferta de inmuebles un 50% menor a lo habitual y, en contraposición, la demanda se ubica en un 40% también inferior.

El escenario es el siguiente: lo más buscado y con mayor nivel de reserva son las CASAS y CHALET´S por encima de los departamentos en una relación de 3 a 1. Esto implica que poco más del 60% de lo ya alquilado, son propiedades grandes y con parque y, de ser posible, con pileta. Éstas últimas son muy pocas, lo que hizo que su valor se eleve considerablemente.

Continúa mayormente complicado el alquiler de los departamentos.

Al día de hoy, los precios están bajando, se están ajustando. El promedio de aumento bajó al 35%. Hace unas semanas estaba casi en el 40%.

Es notorio cómo se han incrementado las consultas dada la proximidad del verano, pero sigue todo muy por debajo de los niveles de temporadas normales.