El Blog de Miramar Inmobiliario

Adquirir una propiedad en Miramar, la pintoresca ciudad costera de la provincia de Buenos Aires, puede ser una experiencia tanto emocionante como desafiante. Con sus hermosas playas, tranquilos bosques y una creciente oferta inmobiliaria, Miramar se presenta como un destino atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces. Sin embargo, es fundamental estar bien informado antes de tomar una decisión tan significativa. Conocer el Mercado Inmobiliario Local El primer paso para comprar una propiedad en Miramar es entender el mercado inmobiliario local. Según datos recientes, los precios de las propiedades en Miramar han mostrado una tendencia a la estabilización tras años de fluctuaciones. Esto se debe, en parte, a una mayor demanda de viviendas tanto permanentes como temporales, impulsada por su atractivo turístico y su calidad de vida. Definir el Propósito de la Compra Es crucial definir el propósito de la compra desde el inicio. ¿Busca una casa de vacaciones, una inversión para a

Nos complace compartir con ustedes un análisis detallado de la temporada de alquileres de verano 2023/2024 en Miramar. Esta temporada se caracterizó por ser más corta debido a que los Carnavales cayeron a mediados de febrero, lo que redujo aún más el flujo de turistas a la ciudad. A pesar de estos desafíos, hemos observado algunos puntos destacados y tendencias interesantes que queremos compartir con ustedes. Disminución del 27% en alquileres concretados: En promedio, este verano experimentamos un 27% menos de alquileres concretados en comparación con el año anterior. Sin embargo, es importante destacar que la segunda quincena de enero fue excepcional, con una gran afluencia de turistas y una cantidad significativa de alquileres concretados para ese período.   Gran demanda y precios "dolarizados" en la primera parte de la temporada: Desde que habilitamos el sistema el 07 de agosto hasta el 26 de septiembre, observamos una gran demanda de consultas y alquileres concr

En los últimos tiempos, Miramar ha experimentado una creciente demanda de alquileres temporarios destinados al turismo, lo que ha generado un desequilibrio en la oferta de alquileres permanentes para las familias y aquellos que buscan establecerse en la ciudad de forma permanente. Sin embargo, gracias a la derogación de la ley de alquileres, hoy existe mucha más oferta por alquileres permanentes en la ciudad. Esta situación se debe en parte a que los propietarios pueden obtener ingresos similares o incluso mayores con el alquiler temporario para turistas, mientras que las propiedades sufren menos desgaste que en un alquiler de todo el año. Esta escasez de alquileres permanentes ha creado un desafío significativo para las familias que buscan una vivienda estable en Miramar. La falta de disponibilidad de propiedades a precios accesibles dificulta que muchas familias encuentren un lugar adecuado para vivir, lo que puede generar estrés y dificultades para establecerse en la ciudad. Además,

Una consultora realizó un estudio para elaborar la conformidad de los turistas en distintos destinos costeros de la provincia de Buenos Aires durante   la última temporada de verano y   el mejor valorado fue Miramar   (en el distrito de General Alvarado). La ránking fue realizado por GACH, una consultora que suele realizar trabajos vinculados a la provincia de Buenos Aires, tras el análisis de  600 muestras obtenidas en 36 localidades  de la costa marítima (desde de San Clemente hasta Patagones). El relevamiento abordó cuestiones vinculadas a los servicios y a la valoración de aspectos naturales, patrimoniales y culturales.  “Los encuestados tuvieron que responder diversas preguntas orientadas a la actividad turística”, detallaron desde CACH. Así, los cuestionarios abordaron puntos sobre la calidad en la prestación de servicios, las mejoras de infraestructura, la limpieza, la seguridad y el cuidado del medioambiente. Asimismo, el estudio tuvo en cuenta el orden para el estacionamiento

Miramar es una ciudad costera de la provincia de Buenos Aires, Argentina, que ofrece una gran variedad de atractivos para los visitantes. Desde sus hermosas playas hasta sus misteriosos bosques, pasando por su rica historia y cultura, Miramar tiene algo para todos los gustos. En esta nota, te presentamos tres lugares imperdibles que no puedes dejar de visitar si vas a Miramar.   Bosque Energético El Bosque Energético es un lugar único en Miramar, donde se dice que se concentran energías positivas y negativas que provocan sensaciones y fenómenos inexplicables. Se trata de un bosque de pinos y eucaliptos que alberga una gran biodiversidad y que invita a recorrerlo con atención y respeto. Puedes hacer una visita guiada por el Bosque Energético y conocer sus historias, mitos, secretos y curiosidades. También puedes disfrutar de actividades como yoga, meditación, reiki y otras terapias alternativas que te harán sentir en armonía con la naturaleza.   La peatonal La peatonal es

Las vacaciones son un momento crucial en la vida de cualquier persona. No solo ofrecen un merecido descanso del trabajo y las responsabilidades diarias, sino que también aportan una serie de beneficios para la salud física y mental. Aquí te presentamos algunas de las razones por las que salir de vacaciones es tan importante: Reducción del Estrés: Las vacaciones ofrecen un respiro del estrés diario, lo que puede ayudar a reducir los niveles de cortisol, la hormona del estrés, en el cuerpo. Esto puede tener efectos positivos en la salud cardiovascular y la función inmunológica. Mejora del Estado de Ánimo: Cambiar de escenario y realizar actividades placenteras durante las vacaciones puede ayudar a mejorar el estado de ánimo y reducir los síntomas de ansiedad y depresión. Fomento de la Creatividad: Exponerse a nuevas experiencias y entornos durante las vacaciones puede estimular la creatividad y la capacidad de resolución de problemas. Fortalecimiento de las Relaciones: Pasar tiempo d

En Miramar, la belleza natural se une con la calidez de su gente para crear un destino turístico verdaderamente inolvidable. Ubicado en la costa atlántica de la provincia de Buenos Aires, Argentina, Miramar es conocido por sus extensas playas de arena dorada, su clima templado y una amplia gama de actividades para todos los gustos. Playas de Ensueño: Las playas de Miramar son el principal atractivo para los visitantes que buscan relajarse y disfrutar del sol y el mar. Con más de 20 kilómetros de costa, hay una playa para cada preferencia. Desde la animada Playa Grande, ideal para practicar deportes acuáticos, hasta la tranquila Playa Bristol, perfecta para largas caminatas junto al mar, Miramar ofrece un paraíso playero para todos los visitantes. Paseos Costeros: Los paseos costeros son una excelente manera de explorar la belleza natural de Miramar. El Paseo de los Pescadores, con su muelle pintoresco y vistas panorámicas del océano, es perfecto para una tarde tranquila de pesca o si

PRIMER INFORME 2021/2022. Al querer hacer un informe sobre los alquileres, sus precios, la cantidad de consultas y demás movimientos en comparación con la temporada anterior, nos encontramos que los números son abismalmente superiores. La cantidad de consultas en nuestra web ( http://www.miramarinmobiliario.com.ar ) es la más alta en los 19 años que llevamos operando en el mercado inmobiliario y es 15 veces mayor a la temporada anterior. Hay que tener en cuenta que la temporada anterior estuvo atravesada por una pandemia y muchas familias no salieron de vacaciones. La cantidad de consultas, visitas, oferta y las operaciones cerradas marcan claramente que será un gran verano para nuestra ciudad y para toda la costa atlántica. Al menos eso es lo que se puede ver hasta ahora. Observamos que el aumento promedio en el precio de los alquileres se ubica en un 57,44% en relación a lo sucedido el verano pasado. Siempre teniendo en cuenta que esto recién comienza e irá variando con la proximida

Sres. Propietarios: Ya pensando en la próxima TEMPORADA 2021/22!!! Es un placer volver a ponernos en contacto con Uds.   Las noticias sobre este verano son bastante alentadoras dado el nivel de CONSULTAS que estamos teniendo ya que el mismo es bastante ALTO .   Por este motivo, y como hacemos todos los años, ya HABILITAMOS el sistema para la publicación de los avisos de TEMPORADA.   Les recomendamos tomen los recaudos pertinentes y sean claros con las cláusulas de alquiler.   Las TARIFAS de los avisos de ALQUILER para este año son las siguientes: -           SIN FOTOS es Gratis -           CON FOTOS $1.900 por toda la TEMPORADA -           DESTACADOS $1.400 aparte por cada 30 días.   Les dejamos el LINK directo para publicar sus avisos "FORMULARIO DE PUBLICACIÓN" desde el siguiente LINK  http://miramarinmobiliario.com.ar/form_public.php   El HASHTAG para las redes sociales este año será #MiramarAlquileres2022   ¡¡¡Muchas Gracias y siga