Primer Informe del Mercado de Alquileres en Miramar para la Temporada Verano 2025

A pocos meses del inicio de la temporada de verano 2024/25, el mercado de alquileres de casas y departamentos en Miramar muestra signos claros de actividad, con datos que reflejan una tendencia positiva en comparación con el año anterior.

Un dato relevante es que el 95% de los avisos publicados hasta el momento han cargado sus precios en dólares, lo que marca una fuerte preferencia por la estabilidad que ofrece esta moneda frente a la volatilidad del peso argentino. En términos de aumentos, el promedio de incremento de los precios en dólares para la próxima temporada es del 21,8%. Para aquellos propietarios que han decidido publicar en pesos argentinos, el aumento va variando entre un 100% y 110% debido a la alta inflación que aún sigue afectando al país.

Es importante destacar que los precios no son estáticos, sino que se ajustan continuamente de acuerdo con la demanda. En muchos casos, algunos valores iniciales quedan altos, y los propietarios optan por corregir sus tarifas si las consultas no son suficientes, lo que demuestra la flexibilidad del mercado en Miramar.

Un dato alentador es que el nivel de operaciones cerradas hasta el momento ha sido 18,9% superior al del mismo período el año pasado. Este crecimiento es especialmente notable si tenemos en cuenta que en la temporada 2023, a esta altura del año, el mercado se había estancado debido a la incertidumbre provocada por las elecciones presidenciales. La actual estabilidad económica y política parece haber tenido un impacto positivo, generando un incremento en las reservas y en la confianza del sector.

Si bien la temporada pasada se vio afectada por el contexto político, este año las señales son más alentadoras, y se espera que el nivel de reservas continúe en alza a medida que nos acercamos al verano.

En resumen, el mercado de alquileres en Miramar está experimentando una recuperación importante, con un crecimiento en las operaciones y un ajuste continuo de los precios según la demanda. Con un 18,9% más de alquileres cerrados y un aumento promedio de 21,8% en dólares, todo indica que la temporada de verano 2024 será más favorable que la anterior.

En resumen, existen expectativas renovadas para propietarios e inquilinos por igual, anticipando una temporada que, de seguir esta tendencia, promete ser exitosa. Es lo que esperamos todos.

Informe realizado por el equipo de MiramarInmobiliario.com.ar para los propietarios