Primer Informe de Promedios de Precios de Alquiler – Temporada 2025/26

Con el objetivo de brindar a propietarios y turistas información precisa sobre el mercado de alquileres en Miramar, hemos realizado un relevamiento de los valores promedio publicados en nuestra plataforma para la próxima temporada de verano 2025/26.

Este informe busca orientar a los propietarios en la estrategia de precios y ayudar a los inquilinos a comprender las tendencias del mercado.

*Promedios sacados en base a los avisos DUEÑO DIRECTO publicados por los particulares y publicados en https://miramarinmobiliario.com.ar/promedios-precios

Promedios de Precios – Casas y Chalets

Las propiedades de 3 y 4 dormitorios muestran el mayor incremento de tarifas en enero, consolidando su pico de valor en la segunda quincena.

Promedios de Precios – Departamentos

Los departamentos de 2 y 3 ambientes concentran la mayor demanda y son los principales responsables del movimiento del mercado.

Análisis y Tendencias

• Enero sigue siendo el mes estrella, con un incremento promedio del 25-30% sobre diciembre y con ocupación temprana en la primera quincena.

• Febrero muestra una leve retracción en comparación con enero, pero los precios se mantienen competitivos.

• La tendencia a publicar en dólares se mantiene en más del 90% de los casos, con ajustes dinámicos según la demanda.

Recomendaciones para Propietarios

• Ajustar precios según consultas recibidas: si la demanda baja, es recomendable ofrecer promociones (ej. regalar un día extra o aplicar pequeños descuentos).

• Publicar con fotos de calidad: los anuncios con buenas imágenes reciben hasta 3 veces más consultas.

• Responder rápido las consultas: los inquilinos suelen reservar con quien responde primero.

• Diferenciarse con valor agregado: incluir servicios como WiFi de alta velocidad o parrilla puede marcar la diferencia.

Seguiremos monitoreando el mercado y actualizando estos datos para que puedan tomar decisiones informadas y lograr la mayor ocupación posible.

*Estos promedios están basados en los precios publicados por los mismos propietarios dentro de nuestra plataforma. Es importante destacar que para todas las propiedades es obligatoria la inclusión de precios verdaderos en sus avisos.
**Recordamos que MiramarInmobiliario.com.ar no es una inmobiliaria sino que solamente es una plataforma donde se publican avisos inmobiliarios DUEÑO DIRECTO.