Perspectiva del mercado de alquileres temporarios en Miramar y la Costa Atlántica 2025/26

A pocas semanas del inicio del verano y en medio de un contexto político y económico atravesado por la previa de las elecciones de medio término, el mercado de los alquileres temporarios en Miramar y en toda la Costa Atlántica se presenta con un panorama moderadamente complicado, pero con margen de optimismo.

Los valores de referencia publicados en MiramarInmobiliario.com.ar muestran una leve actualización de precios en dólares, sobre todo en casas y chalets, mientras que el nivel general de reservas se mantiene por debajo del promedio del año pasado, especialmente en la categoría de departamentos.

La suba del dólar, la inflación persistente y cierta inestabilidad política previa a las elecciones generan cautela en los turistas, que retrasan decisiones de reserva a la espera de mayor claridad en el escenario nacional.
Sin embargo, la estabilidad cambiaria relativa y la mejora de los ingresos reales respecto al año pasado sostienen una demanda latente que podría activarse con fuerza hacia diciembre.

“El turista nacional no ha dejado de mirar a la Costa Atlántica. La cercanía, los precios en pesos y la posibilidad de alquilar directamente a los dueños siguen siendo ventajas competitivas”, explican desde Miramar Inmobiliario.

Perspectivas para el verano

En términos generales, los analistas prevén una temporada mejor que la anterior, aunque más competitiva y racional.
Los meses de enero y la primera quincena de febrero concentran la mayor cantidad de reservas, mientras que diciembre y marzo muestran una demanda más moderada.

Proyección:

• Corto plazo (octubre-noviembre): cautela y menor ritmo de reservas.

• Mediano plazo (diciembre-enero): repunte por estabilidad estacional y decisiones tardías.

• Resultado esperado: temporada pareja, con ocupación superior a la del verano 2024/25, pero sin alcanzar niveles récord.

El mercado de los alquileres temporarios en Miramar no atraviesa un escenario fácil, pero tampoco adverso.
La clave para los propietarios estará en mantener precios competitivos, mejorar la presentación de sus avisos y responder con agilidad a las consultas.

Miramar sigue siendo un destino familiar por excelencia, elegido por su tranquilidad, su entorno natural y su excelente relación precio-calidad.
Y aunque el contexto político y económico invite a la prudencia, la expectativa para la temporada 2025/26 sigue siendo positiva.