Tercer Informe. Comenzamos el último mes del año y nos
aproximamos al comienzo de la temporada. La época más esperada por los que
vivimos en Miramar y todos nos hacen la misma pregunta: - ¿Cómo
viene la temporada?
La respuesta la pueden dar solamente los datos
estadísticos que llevamos gracias al movimiento que vemos dentro del sitio de
internet y de los comentarios que nos acercan cada uno de los propietarios que
publican en nuestra web.
La generalidad indica que se viene una temporada más difícil
que la anterior, apenas un 3,5% abajo en relación al mismo período. A simple
vista ese porcentaje no parece mucho, pero ese mismo número negativo,
representa un montón de propiedades menos alquiladas. Lo que indica mucho
dinero menos para nuestra ciudad y para el resto del año.
Tengan en cuenta que el dinero obtenido por los alquileres,
muchas veces se utiliza para pagar los gastos y el resto para vivir, viajar,
cambiar el auto o hacer remodelaciones en la misma propiedad.
Lo raro que estamos viendo es que en nuestra web vemos que
existe un 32% más de visitas que el año pasado y un 11% más de consultas por
mail pero parece que la gente está viendo, preguntando pero no concreta. No
termina las operaciones y esto pone intranquilos a todos los propietarios
porque se ve que preguntan, ven, pero no finalizan las operaciones y vemos que
cada vez falta menos para el verano y aún queda mucho sin alquilar.
La cantidad de inmuebles sin alquilar es bastante y los
precios están bajando todos los días. En algunos casos llegan a los mismos
valores de la temporada pasada y en otros un poco más.
A menor demanda la oferta tiende a la baja de sus precios.
Esperamos que esta situación se pueda revertir porque el
porcentaje de movimiento en cuanto a las visitas al sitio de internet y las
consultas por correo electrónico son ampliamente superiores a la temporada
pasada y en este mes de diciembre se da el grueso de los alquileres y consultas.
