El Blog de Miramar Inmobiliario

La aparición de nuevos créditos hipotecarios en Argentina ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario, con efectos tanto positivos como negativos. A continuación, analizamos los principales aspectos de esta dinámica y su influencia en la compra y venta de inmuebles en el país. Impacto Positivo Accesibilidad a la Vivienda : Los créditos hipotecarios facilitan el acceso a la vivienda propia para una mayor cantidad de personas. Con tasas de interés relativamente más bajas y plazos de financiación más largos, las familias pueden planificar sus finanzas a largo plazo y aspirar a tener su hogar. Dinamización del Mercado : La disponibilidad de créditos impulsa la actividad del mercado inmobiliario. Al tener acceso a financiamiento, más personas se animan a comprar propiedades, lo que aumenta la demanda y, por ende, la cantidad de transacciones. Esto también beneficia a los desarrolladores y constructores, que ven un incremento en sus ventas. Estimulación Económica : Un mer

En el contexto económico actual de Argentina, varios bancos han lanzado nuevas líneas de créditos hipotecarios para la construcción y ampliación de viviendas. Aquí te presentamos las opciones más destacadas: Banco Hipotecario : Líneas de crédito : Ofrece dos nuevas líneas desde mayo de 2024: una para la compra o construcción de viviendas y otra para ampliación y refacción. Montos y tasas : Los préstamos pueden ser de hasta $250 millones, con una tasa inicial del 4,25% (ajustada por UVAs) durante los primeros 12 meses, incrementándose a 8,5% posteriormente. Condiciones especiales : La solicitud y tramitación se realizan completamente en línea, sin necesidad de visitar una sucursal física​ ( Clarin.com ) ​​ ( iProfesional ) ​. Banco Ciudad : Líneas de crédito : Ofrece préstamos hipotecarios por hasta $250 millones, con plazos de hasta 20 años. Tasas : La tasa es del 5,5% + UVAs, con un beneficio especial del 3,5% para compras en el microcentro de Buenos Aires. Requisitos : Disponible p

Un producto que nació con algunas dudas se afianza cada vez con más fuerza en el mercado. Y el dato más alentador es que se adelantó un número que el Gobierno esperaba recién para el último trimestre de 2017. Se otorgaron  $5.085 millones en créditos hipotecarios para viviendas familiares  en julio, el nivel más alto desde enero de 2016 y un salto del 36% desde los $3.738 millones del mes anterior. Del número final, siete de cada 10 fueron bajo la  modalidad UVA  – que ajusta el crédito y el capital por la inflación-, un récord absoluto desde que arrancó. Esto significa que los créditos que sólo se otorgaron por UVA en julio ($3.616 millones) casi iguala a la totalidad de los entregados en junio de este año. El informe al que accedió  Infobae  se difundió a funcionarios y académicos y está firmado por el jefe de Gabinete,  Marcos Peña , bajo un formato de carta de 18 páginas titulada "Una vivienda para cada familia". Con cifras del Banco Central (BCRA), enf

El Banco Nación quiere que el esfuerzo personal  pueda mejorar el scoring de una persona a la hora de pedir créditos , siempre que no tenga deudas en el sistema financiero. La entidad busca que, por ejemplo, si alguien tiene un buen promedio universitario, es becario del Conicet, atleta olímpico o deportista destacado  quede mejor rankeado a la hora de darle un préstamo . La entidad apunta sobre todo a los cuentapropistas  con ingresos irregulares , como plomeros, jardineros, electricistas o carpinteros. El proyecto fue publicado por el diario  El Cronista  y  confirmado por la entidad que lidera Javier González Fraga. Así, el banco trabaja en un sistema de scoring automatizado para agilizar y automatizar el otorgamiento de préstamos a individuos, con la idea es  inferir a partir de predictores los ingresos de quien no tiene cómo demostrarlos . El Cronista detalla que, para ver cuánto se le puede llegar a prestar a una persona,  a partir de la Encuesta Permanente de Hogares (c

El Banco Nación se fijó un objetivo para el segundo semestre del año, con todas las connotaciones que pueda tener ese período: volcar al mercado créditos para personas y pymes por 35.000 millones de pesos. Para alcanzar ese objetivo el principal banco del país trabaja con  dos líneas de acción : acelerar los préstamos a individuos, con foco en los hipotecarios, y  simplificar los procesos  para que a las pymes les resulte mucho más fácil acceder a las varias líneas crediticias que integran el menú del BNA. “Somos el banco para las pymes”  enfatizó ayer por la tarde Javier González Fraga, titular del BNA, al hablar ante un grupo de periodistas. La definición fue una suerte de consigna para abundar en los detalles de la propuesta que pondrá a disposición de las pequeñas empresas a partir del 31 de julio. En principio, avisó que ofrecerán  créditos en pesos, en dólares y en pesos ajustables vía UVA. Para las pymes, armó la línea  Carlos Pellegrini  (“Soy un admirador de él”, dijo). L

El Banco Nación lanzó ayer su nueva línea de créditos hipotecarios “Nación Tu Casa”. Se trata de una línea en pesos con una tasa fija del 14% para los primeros tres años y que promete financiar hasta el 80% del valor de la propiedad con un monto máximo de $2.500.000. “Estos créditos dan certidumbre. Nos centramos en desligar al cliente de un problema a futuro porque quien lo suscriba sabrá de antemano lo que pagará por los próximos 3 años, nadie podrá modificarle ese valor ”, dijo a Clarín el presidente de la entidad, Carlos Melconian. “Diseñamos una línea pensada en dar certidumbre”, sostuvo. Estos créditos competirán por el mismo nicho de mercado con los que diseñó el presidente del Banco Central , Federico Sturzenegger, bajo la unidad de medición UVI (Unidad de Vivienda). Esta línea UVI que se ofrece en las principales entidades ajusta el capital al ritmo de la inflación, por lo que se espera que la demanda despegue cuando la expectativa de los consumidores sea