El Blog de Miramar Inmobiliario

El interés de los argentinos por el mercado inmobiliario de Miami se mantiene e incluso, se esperan mayores movimientos ante el proyecto del blanqueo de capitales presentado por el Gobierno. La posibilidad de exteriorizar bienes en el país es relevante para Miami porque junto con los venezolanos, brasileños, colombianos y canadienses, los argentinos concentran el 62% de las unidades comercializadas entre compradores internacionales que eligen ese destino. ...

Ya no se duda de que el mercado encontró un punto de resistencia o piso, tras la severa contracción que sufrió desde la imposición del cepo cambiario a fines de 2011, hasta el 10 de diciembre de 2015, y ahora las expectativas para que la actividad inmobiliaria manifieste un fuerte impulso se centran en la instrumentación de líneas de crédito hipotecario por parte de los bancos. Al menos eso es lo que se desprende del sostenido incremento mes a mes de las operaciones, totalizaron 3.347 actos escriturales en abril , que registra la serie que difunde el Colegio de Escribanos de CABA, fenómeno que abre la perspectiva de continuidad del segundo ciclo de recuperación del mercado más largo en 20 años, el primero comprendió el tramo de diciembre de 2009 a febrero de 2011, luego todo cambió con la imposición del cepo cambiario, que para el sector se dispuso a mediados de 2012, hasta comienzos de diciembre 2015, cuando se levantó ese obstáculo. En valor, se observó un increme...

Por Mónica Fernández. Fuente Eidico.com Largamente esperados y anhelados, especialmente por la clase media y por los jóvenes, el regreso de los créditos hipotecarios es por ahora lento y bastante complejo de entender. Hoy hay dos propuestas en danza, la del Banco Central (BCRA) y la del Banco Nación (BNA), ambas con términos y condiciones diferentes. Además, hay un proyecto de ley del senador Julio Cobos que aún está siendo tratado en el Congreso. En esta ocasión apuntaremos a clarificar lo que se conoce hasta el momento. Las ventajas, las desventajas y los requisitos mínimos para pensar en postularse como candidato a uno de estos préstamos de largo plazo. Créditos impulsados por el Banco Central La primera iniciativa para revivir al crédito hipotecario surgió del Banco Central (BCRA) a mediados del mes de abril. Estos préstamos tienen como principal y novedosa variable que son ajustados por Unidades de Vivienda (UVIs) vinculadas a la inflación. Es en es...

Como una de las estrategias para intentar aliviar el grave problema de déficit habitacional, que en la Argentina afecta a millones de familias, el Banco Central anunció el jueves pasado la habilitación de un sistema de créditos nominados en una unidad de medida que se actualizará según la inflación. La decisión despertó muchas expectativas, porque según lo prometido, este mecanismo permitirá cuotas iniciales significativamente más bajas respecto de las de los créditos actuales y, de esta manera, permitirá que accedan al crédito personas con niveles de ingresos más bajos que los actualmente requeridos. Y, a la vez, quienes califican podrían acceder a montos más altos. Las dudas, sin embargo, están centradas en lo que ocurrirá con la inflación y con cómo se la medirá desde el Indec (el nuevo índice aún está en construcción). Por eso, según algunos analistas que evalúan favorablemente al sistema propuesto, el interés del público podría demorarse, ya que en los primeros ti...

Una pareja con dos hijos gastará cerca de 100.000 pesos en pasar una semana de vacaciones invernales en la Cordillera. El número asusta, pero las cuentas no mienten. La suma de pasajes en avión, pases de esquí, alquiler de equipos, alojamiento, comidas y otros gastos da como resultado un presupuesto de entre 85 y 100 mil pesos para una familia de cuatro integrantes. Según datos relevados por Clarín , cuatro pasajes aéreos ida y vuelta Buenos Aires-Bariloche cuestan unos 5.500 pesos por persona (se venden hasta en 6.200). El costo del pase de esquí semanal es de 5.000 pesos para adultos y de 4.000 para los menores. Este rubro fue el que más aumento este año: 34%, se si toman en cuenta, por ejemplo, los precios del cerro Catedral. El alquiler de equipos llega a 500 pesos por persona. Las cabañas (3 estrellas) oscilan entre los 2.000 a 2.500 pesos por noche. Aunque si se elige parar dentro de la villa del cerro Catedral, el precio alcanza los 5.000 pesos la noche. A e...

A los inquilinos, las comisiones que les cobran las inmobiliarias cuando renuevan sus alquileres les generan un fuerte malhumor. Esta semana, asociaciones de inquilinos presentaron un recurso de amparo ante la Justicia porteña para frenar lo que ellos llaman el "cobro ilegal de comisiones", ante una resolución del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA), que habilita a las inmobiliarias a percibir hasta dos meses de renta . La presentación fue realizada por el Frente de Inquilinos, junto a la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia, ante el Juzgado 17 en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad, a cargo de Marcelo Segón. "El recurso de amparo se basa en dos cuestiones: la vigencia de la ley 2.340 de la Ciudad -que regula el sector inmobiliario- y las declaraciones recientes del presidente de la Corte Suprema, Ricardo Lorenzetti, quien dijo claramente que dichas comisiones dependen de las legislaciones locales...

Aquí les dejamos los ganadores del sorteo que hacemos todos los años entre todos los propietarios que publican sus avisos en nuestra web y le agregan fotos a los mismos. 1. ALQ-0299 Juan Carlos Garcia (2 noches 2 personas en Tandil).  2. ALQ-0928 Josefa Ferrol (Microondas).  3. ALQ-0412 Conrado Throm (pava eléctrica).  4. ALQ-0450 Marisa Monke (auriculares sony).  5. ALQ-0190 Marcelo Nicoliello (1 publicación gratis con fotos). Gracias a todos en especial a MATTA Confort por el auspicio!!! Miramar Inmobiliario http://www.MiramarInmobiliario.com.ar