El Blog de Miramar Inmobiliario

Un producto que nació con algunas dudas se afianza cada vez con más fuerza en el mercado. Y el dato más alentador es que se adelantó un número que el Gobierno esperaba recién para el último trimestre de 2017. Se otorgaron  $5.085 millones en créditos hipotecarios para viviendas familiares  en julio, el nivel más alto desde enero de 2016 y un salto del 36% desde los $3.738 millones del mes anterior. Del número final, siete de cada 10 fueron bajo la  modalidad UVA  – que ajusta el crédito y el capital por la inflación-, un récord absoluto desde que arrancó. Esto significa que los créditos que sólo se otorgaron por UVA en julio ($3.616 millones) casi iguala a la totalidad de los entregados en junio de este año. El informe al que accedió  Infobae  se difundió a funcionarios y académicos y está firmado por el jefe de Gabinete,  Marcos Peña , bajo un formato de carta de 18 páginas titulada "Una vivienda para cada familia". ...

El Banco Nación quiere que el esfuerzo personal  pueda mejorar el scoring de una persona a la hora de pedir créditos , siempre que no tenga deudas en el sistema financiero. La entidad busca que, por ejemplo, si alguien tiene un buen promedio universitario, es becario del Conicet, atleta olímpico o deportista destacado  quede mejor rankeado a la hora de darle un préstamo . La entidad apunta sobre todo a los cuentapropistas  con ingresos irregulares , como plomeros, jardineros, electricistas o carpinteros. El proyecto fue publicado por el diario  El Cronista  y  confirmado por la entidad que lidera Javier González Fraga. Así, el banco trabaja en un sistema de scoring automatizado para agilizar y automatizar el otorgamiento de préstamos a individuos, con la idea es  inferir a partir de predictores los ingresos de quien no tiene cómo demostrarlos . El Cronista detalla que, para ver cuánto se le puede llegar a prestar a una persona,  a partir ...

El Banco Nación se fijó un objetivo para el segundo semestre del año, con todas las connotaciones que pueda tener ese período: volcar al mercado créditos para personas y pymes por 35.000 millones de pesos. Para alcanzar ese objetivo el principal banco del país trabaja con  dos líneas de acción : acelerar los préstamos a individuos, con foco en los hipotecarios, y  simplificar los procesos  para que a las pymes les resulte mucho más fácil acceder a las varias líneas crediticias que integran el menú del BNA. “Somos el banco para las pymes”  enfatizó ayer por la tarde Javier González Fraga, titular del BNA, al hablar ante un grupo de periodistas. La definición fue una suerte de consigna para abundar en los detalles de la propuesta que pondrá a disposición de las pequeñas empresas a partir del 31 de julio. En principio, avisó que ofrecerán  créditos en pesos, en dólares y en pesos ajustables vía UVA. Para las pymes, armó la línea  Carlos Pellegrini  (...

Los propietarios de inmuebles de vivienda en alquiler y las inmobiliarias que administren estos arriendos tendrán que emitir obligatoriamente facturas, tipo “B” o “C”, en el momento de cobrarse la renta. La medida rige desde el viernes último, según lo dispuso la AFIP a través de la Resolución General 4004-E, que determina que para respaldar esas operaciones deberán emitirse facturas electrónicas, destaca El Cronista.  Si intervienen intermediarios, estarán obligados a emitir el correspondiente comprobante electrónico, en el que tendrá que constar el nombre el propietario del inmueble y su número de CUIT. Si el inmueble pertenece a varias personas, la factura tendrá que ser emitida por uno de los titulares condóminos, pero en el comprobante tendrán que figurar los datos de los otros propietarios.  Los sistemas habilitados para la emisión de la factura electrónica son dos: 1) el sistema de intercambio de información con la AFIP denominado servicio “Web”; y 2)...

Tercer Informe. Comenzamos el último mes del año y nos aproximamos al comienzo de la temporada. La época más esperada por los que vivimos en Miramar y todos nos hacen la misma pregunta: -   ¿Cómo viene la temporada? La respuesta la pueden dar solamente los datos estadísticos que llevamos gracias al movimiento que vemos dentro d e l sitio de internet y de los comentarios que nos acercan cada uno de los propietarios que publican en nuestra web. La generalidad indica que se viene una temporada más difícil que la anterior, apenas un 3,5% abajo en relación al mismo período. A simple vista ese porcentaje no parece mucho, pero ese mismo número negativo, representa un montón de propiedades menos alquiladas. Lo que indica mucho dinero menos para nuestra ciudad y para el resto del año. Tengan en cuenta que el dinero obtenido por los alquileres, muchas veces se utiliza para pagar los gastos y el resto para vivir, viajar, cambiar el auto o hacer remodelaciones en la mi...

Hemos demorado mucho en realizar este segundo informe acerca del movimiento del mercado de los alquileres en Miramar porque el mismo ha sido bastante cambiante. Esperamos hasta tener un panorama más claro y una tendencia bien definida. En un primer término, en el período que fue desde que habilitamos el sistema a fines de agosto hasta mediados de octubre, la cantidad de alquileres concretados se mostraron muy retrasados en comparación con la temporada anterior. Durante esos mismos días, la baja demanda fue acompañada por un fuerte aumento en el promedio de los precios llegando a un 34%. A partir de esa escasa demanda, algunos propietarios entraron en “pánico” y se dieron cuenta que si no bajaban sus precios se iban a quedar con sus propiedades vacías, revirtiendo la inclinación alcista logrando hoy bajar un 10% el promedio de aumentos. Al día de la fecha, esa tendencia de la disminución de los valores de los alquileres continúa bajando porque, a pesar que la demanda ha aum...

Veranear en la costa argentina saldrá entre 15 y 20 por ciento más que hace un año. Hacerlo en el exterior costará, en dólares, lo mismo que hace doce meses. Claro que el tipo de cambio oficial se devaluó casi 60 por ciento en un año, luego de la salida del cepo cambiario . Así y todo, vacacionar en las playas de Brasil o en Miami puede salir casi lo mismo que hacerlo en Argentina. Los hoteleros y agentes de turismo de todo el país decidieron absorber costos y aumentar los precios menos que la inflación . "Se habla de tarifas un 15% superiores a las del año pasado y que, en algunos casos, se mantendrán las mismas tarifas que el año pasado ", afirmó a TN.com.ar Roberto Brunello , presidente de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Feghra). LA COSTA Ese es el escenario que manejan en Mar del Plata para este verano. "Es el promedio que se estima", confirmó el presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica...