El Blog de Miramar Inmobiliario

  La inscripción será vía web y habrá que detallar los motivos del ingreso. Habrá cupos de ingreso y deberán cumplir aislamiento obligatorio de 14 días. Luego de varios días de rumores o expresiones en medios de comunicación sin un plan definido, finalmente desde el Municipio se expresaron acerca de la posibilidad que desde principios del próximo mes tendrían propietarios no-residentes en el distrito para reingresar a sus viviendas. «A partir del 20 de septiembre vamos a abrir un registro vía nuestra página web ( www.mga.gov.ar ) donde aquellas personas que tengan propiedad y tributen por casas, departamentos o lo que sea y tengan intenciones de venir a nuestra ciudad tengan que completar un formulario. Esa inscripción va a estar abierta a partir del 20 de septiembre. Hasta el 1º de octubre nosotros no vamos a estar dejando ingresar a nadie, eso con total certeza», destacó María Eugenia Bove, secretaria de gobierno, durante un parte emitido por video este domingo. En la fecha de in...

  De sde el Ministerio de Turi smo y Deportes ratificaron este martes que se podrá llevar adelante la temporada de verano en el país y que, para ello, se deberán aplicar diversos protocolos elaborados para la gastronomía, hotelería y agencias de viajes. Pero para garantizarla sin problemas, llamaron a “la responsabilidad individual”. Así lo informó Yanina Martínez , secretaria de Promoción Turística , a l participar del reporte diario ma tutino sobre la situación de la Covid-19 que emite el Ministerio de Salud. Martínez señaló que la apertura de la actividad debe hacerse con reparos para que no suceda como en Jujuy, que "fue una de las primeras (provincias) en abrir la actividad y tuvieron que dar marcha atrás". La funcionaria explicó que desde el Ministerio que conduce Matías Lammens se viene trabajando con las jurisdicciones y con el sector privado "para tener temporada en todo el país". "Para poder tener temporada de verano en ...

En momentos en que el mercado inmobiliario viene en caída y lleno de incertidumbre, algunos consejos para tener en cuenta: Enfocarse en la real necesidad del cliente y no en la transacción comercial.  En estos momentos de turbulencia - en donde es público que el número de operaciones bajó- hay que conservar la serenidad y no dejar de entender que es lo que realmente necesita el cliente. Existen casos en donde se debe asesorar al propietario para que no venda, aunque haya pedido una tasación en venta, y opte por poner en alquiler su propiedad ya que, de otro modo, no estarían tomando una buena decisión. ¿Conviene económicamente a la compañía? Sin dudas que no, pero es preferible tener un cliente fiel, que siempre nos tenga como referentes del mercado y no simplemente hacer operaciones. Esto es ir más allá de lo que el cliente dice y entender lo que el cliente realmente necesita. No descartar ninguna oferta de venta por antipática que parezca.  En general el cliente vendedor...

A pesar de la baja en la demanda de los alquileres en los últimos treinta días, los números siguen siendo positivos para la próxima temporada, aseguramos desde el sitio de internet www.MiramarInmobiliario.com.ar Un 13,75% más de alquileres que el año pasado Las altas cifras de septiembre y octubre mantienen el optimismo para el próximo verano. Fueron poco más de sesenta días con altísimo nivel de consultas y operaciones cerradas que vieron un freno a principios de noviembre y que aún se mantiene, siendo diciembre uno de los meses dónde se cierran la mayoría de las operaciones. Aun así, tenemos un 13,75% más de alquileres que el año pasado, siendo la categoría de las CASAS Y CHALET´S las que empujen estos números hacia arriba con un 25,5% y los DEPARTAMENTOS con solamente un 2%. Las propiedades chicas son las que más están costando alquilar, todo lo contrario, a lo sucedido el verano pasado. PRECIOS Lógicamente, ante la caída de las consultas y la prox...

Desde www.miramarinmobiliario.com.ar podemos adelantar que ésta, puede ser una de las mejores temporadas de los últimos 10 años en lo que a “alquileres temporarios” en nuestra ciudad se refiere. Las estadísticas, comparando los números de la temporada anterior, son muy alentadoras. Estamos teniendo record de visitas, un 20,6% más y las consultas, además de incrementarse un 23%, se adelantaron notoriamente. El día 20 de agosto se habilitó la publicación y en 48 hs. se cerró la primera operación. A la fecha, se han concretado un 42% más de alquileres. Los alquileres en la categoría  “Departamentos” se incrementaron un 31% y en la categoría  “Casas y Chalet´s” un 51%.  En ésta última categoría es donde más se advierte el cambio: la demanda aumentó para propiedades más amplias y por períodos largos -quincena/mes-. Recordemos que la temporada 2017/18 se caracterizó por  alquileres semanales y hasta diarios. PRECIOS Los valores aún se están acomodando. Es la...

En una encuesta reciente que realizamos a través de las distintas redes sociales donde tenemos cuentas (Facebook y Twitter), la mayoría de los que respondieron a la misma se inclinaron por la opción de aumentar los precios de los alquileres para la próxima temporada en “más del 20%”. Concretamente, el 63% de la gente eligió la opción de elevar los valores por encima del 20% y el 37% restante por la de “menos del 20%”. La inflación calculada para este año, según los especialistas, estaría por encima del 30% pero históricamente los propietarios siempre han sido cautos en este sentido y nunca han aplicado estrictamente el total del aumento en el índice de precios, sino que por lo general el promedio se ha ubicado por debajo. Ejemplo, el año pasado la inflación fue del 24,5% y el promedio de aumento en el valor de los alquileres terminó siendo de un 8,5%. Si nos vamos una temporada más atrás, la del año 2016/17 el promedio fue del 26,7% cuando la inflación había llegado al 40,3%. ...

En esta fecha vamos a habilitar el sistema donde los mismos propietarios comenzarán a cargar sus avisos de ALQUILER para el próximo verano en Miramar . Para fines de agosto los propietarios podrán comenzar con la carga de sus publicaciones de alquiler para la próxima temporada. Por estos días vemos que hay movimiento y consultas de turistas que buscan alquilar casas o departamentos para el verano, pero aún no hay precios definidos para dar. Así que en los próximos días, se va a ir aclarando el panorama en este sentido. Muchas Gracias Miramar Inmobiliario