El Blog de Miramar Inmobiliario

A los inquilinos, las comisiones que les cobran las inmobiliarias cuando renuevan sus alquileres les generan un fuerte malhumor. Esta semana, asociaciones de inquilinos presentaron un recurso de amparo ante la Justicia porteña para frenar lo que ellos llaman el "cobro ilegal de comisiones", ante una resolución del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA), que habilita a las inmobiliarias a percibir hasta dos meses de renta . La presentación fue realizada por el Frente de Inquilinos, junto a la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia, ante el Juzgado 17 en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad, a cargo de Marcelo Segón. "El recurso de amparo se basa en dos cuestiones: la vigencia de la ley 2.340 de la Ciudad -que regula el sector inmobiliario- y las declaraciones recientes del presidente de la Corte Suprema, Ricardo Lorenzetti, quien dijo claramente que dichas comisiones dependen de las legislaciones locales...

Aquí les dejamos los ganadores del sorteo que hacemos todos los años entre todos los propietarios que publican sus avisos en nuestra web y le agregan fotos a los mismos. 1. ALQ-0299 Juan Carlos Garcia (2 noches 2 personas en Tandil).  2. ALQ-0928 Josefa Ferrol (Microondas).  3. ALQ-0412 Conrado Throm (pava eléctrica).  4. ALQ-0450 Marisa Monke (auriculares sony).  5. ALQ-0190 Marcelo Nicoliello (1 publicación gratis con fotos). Gracias a todos en especial a MATTA Confort por el auspicio!!! Miramar Inmobiliario http://www.MiramarInmobiliario.com.ar

Tercer Informe para Propietarios.  En una de las temporadas más difíciles, peores y raras de los últimos años, podemos decir que la cantidad de consultas y alquileres concretados han aumentado bastante en los últimos días como consecuencia de la liberación en las trabas impuestas anteriormente al dólar, unificando el valor en uno solo. Era una medida económica muy esperada y que ha generado mejores expectativas en el mercado inmobiliario, aumentando la demanda del turismo nacional. Decimos esto porque luego del anuncio e implementación de dicha medida económica, todo comenzó a mejorar en cuanto a niveles de consultas y reservas. Todo esto se vio reflejado dentro de las estadísticas internas del sitio de internet, sufriendo un aumento muy positivo. La lástima es el tiempo perdido. El nivel de movimiento que estamos teniendo hoy es el que tendríamos que haber tenido desde principios de noviembre. Esto quiere decir que perdimos poco más de un mes y medio. Algo q...

En la tierra de Caetano Veloso y de los mil poetas brasileros, la música que suena la ponen los argentinos. En este caso, el musicalizador es Diego, un argentino que vive hace seis años en Florianopolis y ahora se gana la vida vendiendo licuados y tragos en la playa de Canasvieiras. Argentinos hay por todos lados, como nunca en los últimos años. Se veía venir esta temporada record, la mejor de los últimos diez años según anticiparon en el Embratur, el ente que promociona el turismo en Brasil. Este verano servirá para agilizar una economía muy desgastada, que por televisión no para de promocionar los Juegos Olímpicos pero que en la vida real pinta otro panorama: “acá no la estamos pasando muy bien”, dice Diego, que trabajó en un banco en Argentina y ahora prepara un licuado de ananá y frutilla (8 reales, unos 25 pesos argentinos). “Por primera vez veo que los brasileros están atentos al precio de su moneda respecto del dólar. Y la verdad es que está todo muy barato”, dice ...

En la terminal de Mar del Plata una familia –papá, mamá, dos chicos– bajan del micro y esperan que aparezca el maletero para que abra la panza del colectivo y reparta el equipaje. Cualquiera esperaría ver, algo así, como un parto: valija, valijita, bolsas, alguna caja, sombrilla, reposeras. Pero no: apenas dos bolsos generosos guardan lo que necesitan esas cuatro personas. “Para qué más –dirá Esteban Paretti, el hombre de esta familia que partió desde Lanús– si nos quedamos sólo seis días”. Su caso no es atípico. En esta ciudad balnearia se confirmó una tendencia que se venía dando en los últimos años: las mini vacaciones, un “tocó y me voy” que comezó veranos atrás y que se consolida todavía más en el arranque de esta nueva temporada. ¿El cambio de hábito tiene que ver con una cuestión de costos? En parte sí. En promedio una familia gastaría $36 mil por una quincena de enero en Mar del Plata y el presupuesto disminuye si se reducen los días de descanso. Pero otros dos...

En el primer informe que les acercamos los primeros días de noviembre, hacíamos alusión a la gran merma de consultas y operaciones concretadas que tuvimos desde cinco días antes a las elecciones del 25 de octubre y que esperábamos a que terminara el balotaje del 22 de noviembre para ver si el mercado mejoraba. Ya estamos casi a mediados de diciembre y no ha mejorado. En la última semana si hubo un pequeño repunte lógico por los días que restan de acá al verano pero no es lo que se acostumbra para la época en que estamos. Recordamos que el 50% de los alquileres que se hacen en toda la temporada se cierran durante este mes de diciembre. Por supuesto que existen algunos propietarios que ya han alquilado todo, otros lo hicieron en algunos períodos y otros, tristemente, aún no han cerrado ninguna operación. Obviamente que en los meses de enero y febrero veremos mucha gente los fines de semana y mucho movimiento en la ciudad, pero el nivel de los alquileres e...

Las PASO, las elecciones generales, este día de balotaje y todavía faltan: el cambio de mando y las decisiones económicas que vaya a tomar el nuevo gobierno. Semejante cóctel postergó los planes de vacaciones de muchos y en la Costa ya es evidente un aplazo en las reservas como por lo menos no se registraba en los útimos 8 años. No es un “parate”, aclaran los operadores turísticos, sino “un retraso”. Aún así, creen que “será una buena temporada” de verano. Por ahora, lo que hay en demasía son consultas: “Pongo un departamento en alquiler en el sitio de la oficina en Internet y en pocos días suma dos mil visitas o más, pero no lo alquilo”, explica el vendedor de una inmobiliaria de Punta Mogotes y el Bosque Peralta Ramos. Pablo Pfilapsidis, de la Cámara de Empresarios de Balnearios y Restaurantes, dio una certera imagen a un portal de noticias local para definir la situación: “Las reservas están con freno de mano”, sostuvo. “Es normal –dijo– que antes de un comicio presid...