El Blog de Miramar Inmobiliario

Hemos demorado mucho en realizar este segundo informe acerca del movimiento del mercado de los alquileres en Miramar porque el mismo ha sido bastante cambiante. Esperamos hasta tener un panorama más claro y una tendencia bien definida. En un primer término, en el período que fue desde que habilitamos el sistema a fines de agosto hasta mediados de octubre, la cantidad de alquileres concretados se mostraron muy retrasados en comparación con la temporada anterior. Durante esos mismos días, la baja demanda fue acompañada por un fuerte aumento en el promedio de los precios llegando a un 34%. A partir de esa escasa demanda, algunos propietarios entraron en “pánico” y se dieron cuenta que si no bajaban sus precios se iban a quedar con sus propiedades vacías, revirtiendo la inclinación alcista logrando hoy bajar un 10% el promedio de aumentos. Al día de la fecha, esa tendencia de la disminución de los valores de los alquileres continúa bajando porque, a pesar que la demanda ha aum...

Veranear en la costa argentina saldrá entre 15 y 20 por ciento más que hace un año. Hacerlo en el exterior costará, en dólares, lo mismo que hace doce meses. Claro que el tipo de cambio oficial se devaluó casi 60 por ciento en un año, luego de la salida del cepo cambiario . Así y todo, vacacionar en las playas de Brasil o en Miami puede salir casi lo mismo que hacerlo en Argentina. Los hoteleros y agentes de turismo de todo el país decidieron absorber costos y aumentar los precios menos que la inflación . "Se habla de tarifas un 15% superiores a las del año pasado y que, en algunos casos, se mantendrán las mismas tarifas que el año pasado ", afirmó a TN.com.ar Roberto Brunello , presidente de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Feghra). LA COSTA Ese es el escenario que manejan en Mar del Plata para este verano. "Es el promedio que se estima", confirmó el presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica...

Durante la próxima temporada de verano 2016/17 la Subsecretaría de Turismo de la provincia de Buenos Aires lanzará una tarjeta de descuento del 40% en pasajes aéreos y terrestres, gastronomía, hoteles, balnearios y peajes, para toda la Costa Atlántica. El subsecretario de Turismo, Nicolás Casas, dijo a Télam que “está destinada a turistas y marplatenses y tendrá beneficios en pasajes, gastronomía, hoteles, balnearios y peajes, lo que es muy positivo para esta temporada de verano que se aproxima”. El funcionario manifestó “es una medida para fomentar el turismo en toda la Costa Atlántica bonaerense durante la próxima temporada de verano 2016/17″, pero no precisó la fecha en que comenzará a operar ni la manera en que se la distribuirá. “Esta tarjeta tiene el apoyo del gobierno nacional y provincial, y es un acompañamiento para fomentar y hacer crecer el turismo interno dentro de nuestro territorio”, manifestó. Casas se mostró muy positivo con respecto a la temporada que se apro...

Miramar Temporada 2016/2017. Ya tenemos los primeros datos sobre los aumentos de precios promedios. Estos datos fueron elaborados a partir de los avisos publicados hasta el día de hoy, contrastados con los que se publicaron la temporada pasada. Las Casas y Chalet´s fueron las que más incrementaron sus precios en promedio llegando al 20,77% y los Departamentos lo hicieron en mucha menor medida alcanzando un 9,93%, haciendo un PROMEDIO 15,29%. Obviamente que existen casos en que aumentaron mucho por sobre la temporada pasada, otros mantuvieron los precios y otros aumentaron muy poco. Recordemos que esto es un PROMEDIO. Este año hay mucho temor a repetir una temporada mala como la anterior, por lo que muchos se han cuidado a la hora de tasar sus propiedades. Si los propietarios subieran sus precios en función de lo que ha sido la inflación este año, los turistas no podrían pagarlos y quedaríamos muy por sobre los valores de otros destinos turísticos, llames...

La Justicia porteña dictó la nulidad de la resolución del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), que habilitaba a las inmobiliarias a cobrar comisiones superiores al tope legal, que es el 4,15% del total de los contratos de alquiler. A su vez, cuando exijan ese monto, no podrán pedir dinero por gastos adicionales. "La medida tiene un impacto enorme. En la actualidad en la Ciudad de Buenos Aires alquilan más de 900 mil personas, es decir, un tercio de la población. El precio de un alquiler promedio es de 8.000 pesos, por lo que estimamos que el impacto económico del fallo superaría el millón de pesos al año", indicó a Télam el co-director de Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), Sebastián Pilo. ACIJ junto a Inquilinos Agrupados fueron las organizaciones que iniciaron la causa en la justicia porteña por "el cobro de comisiones ilegales por parte de las inmobiliarias, a los i...

A partir de hoy hemos habilitado el sistema para que comiencen a cargar sus avisos de alquiler para la próxima temporada de verano en Miramar . Las consultas para alquilar ya comenzaron y en tal sentido habilitamos la web. Este año hemos hecho que nuestra web sea compatible con todos los dispositivos del mercado como los celulares, tablets, smart tv, notebook´s, etc. Lo que nos permitirá acceder a un mayor público. La etiqueta con la que iremos publicando todos los avisos de alquiler dentro de las redes sociales será #MiramarAlquiler2017. Con gran presencia en Facebook.com , Twitter.com , Google Plus , YouTube.com y el Blog de Noticias , le daremos mayor impulso a todas las publicaciones que se carguen en nuestro sitio de internet, logrando así un mayor alcance y beneficio para los propietarios. También tendremos el sorteo de grandes premios para los clientes que agreguen fotos a sus avisos. Como siempre, es nuestro mayor anhelo que esta sea para todos ...

A pocos días de habilitar el sistema para que comiencen a publicar sus avisos de alquiler en Miramar realizamos algunos análisis De acuerdo a como se ha desarrollado la economía e n lo que va del año, seguramente el panorama de la temporada no será de los mejores pero las esperanzas no se pierden y, ante las adversidades, hay que ser inteligentes y sacar el máximo provecho. “Los tiempos de crisis son oportunidades para la creatividad y la búsqueda”. No olvidemos esta frase porque de las malas siempre se sacan cosas nuevas. Por lo tanto tenemos que ser inteligentes para competir en una economía de mercado. Todo es una competencia. En materia de turismo Argentina lo hace con otros países; la provincia de Buenos Aires con otras provincias; Miramar con otras ciudades; y nuestra casa con la del vecino o con el de enfrente o con el de la otra cuadra. Es así que vemos con buenos ojos que el aumento de los alquileres no tendría que ser mucho como para poder competir con ot...