El Blog de Miramar Inmobiliario

Pocos días pasaron de la temporada estival y ya tenemos los  números que comparan los alquileres realizados este año con los concretados el anterior en Miramar. Tal cual indica el título de esta nota, los números han sido positivos alcanzando un 5% más de operaciones que el verano pasado. Una excelente noticia para una ciudad como la nuestra cuya mayor industria es la turística. Ha sido un buena temporada en Miramar La relación entre las CASAS/CHALETS publicadas en nuestra web y las que efectivamente se alquilaron, ha aumentado cerca del 3%, en tanto que lo sucedido con los DEPARTAMENTOS fue un crecimiento del 6,5%. Para estos últimos ha sido una de las mejores temporadas siendo todos los períodos positivos. Por ejemplo, la primera quincena de enero, la primera febrero y la segunda del mismo mes han tenido entre un 12% y un 16% más de alquileres mientras que en la segunda de enero se ha registrado prácticamente la misma cantidad que la temporada pasada. Respecto a la...

Por el momento los números generales son alentadores para la ciudad de Miramar, pero aún estamos muy lejos de las mejores temporadas. Hasta el momento este 3% positivo es generado por el buen momento que están pasando los “departamentos”, categoría que viene superando por mucho lo acontecido el verano anterior. Esta última categoría que mencionamos, registra un 14% más de operaciones concretadas que la temporada 2016/17 mientras que las “Casas y Chalet´s” poseen números totalmente negativos llegando a una caída del 11%. Las causas por las que se estén dando esto pueden ser varias, pero la más notoria puede ser que los primeros no han aumentado mucho sus valores, mientras que los segundos sí han incrementado bastante sus precios, sobre todo en las subcategorías de 1 y 2 dormitorios donde sus promedios van más allá de la inflación pronosticada para este año superando el 20%. El porcentaje promedio de aumento en los importes de los alquileres hoy está dando un 13,6%...

Miramar Temporada 2017/2018. Ya pasados los 300 avisos publicados en nuestra web ( www.miramarinmobiliario.com.ar ), tenemos los primeros datos sobre el promedio de aumento en los precios de los alquileres para esta próxima temporada de verano. Estos datos fueron elaborados a partir de las propiedades dadas de alta hasta el día de hoy, contrastadas con las que se publicaron la temporada pasada. Las Casas y Chalet´s son los que menos han elevado sus costes, llegando a un 12% y los Departamentos con un 18%, haciendo un PROMEDIO del 15% entre ambas categorías de inmuebles dispuestos en alquiler en nuestra web. La temporada pasada había sido al revés. La primera categoría era la que más había subido sus precios en relación a la otra. Obviamente que existen casos que algunos propietarios han aumentado sus importes en mucha mayor medida que la temporada pasada por distintos motivos como puede ser una mejora en la ampliación de sus servicios, otros mantuvieron los precios y otros ...

Este es el resultado de la encuesta que hicimos estos días en nuestra página de Facebook, marcando una cierta cautela por parte de los propietarios a la hora de pensar un porcentaje de aumento en los precios de los alquileres para la próxima temporada estival en Miramar. El verano pasado costó mucho alquilar y eso la gente lo sabe. Pensamos con esto que existe cierta preferencia por tener un precio atractivo y competitivo en relación a otros destinos. Con cierta inclinación a tener las mayores posibilidades posibles de alquilar su casa o departamento, con miedo a que suceda todo lo contrario y queden vacías. La baja demanda que venía mostrando la temporada anterior 2016/17, hizo que el promedio de precios de los alquileres bajara un 11% en el período que fue de octubre a diciembre, yendo de 36% a un 25%. Por estos motivos, creemos que los participantes de la encuesta que hicimos eligieron la franja que va del 15% al 18%. Una franja que se ubica un tanto por debajo de la inf...

PASADAS LAS VACACIONES INVERNALES, NOS ENCONTRAMOS EN LA CUENTA REGRESIVA PARA COMENZAR CON LOS AVISOS PARA EL PRÓXIMO VERANO EN MIRAMAR. LOS QUE HACEMOS miramarinmobiliario.com.ar LES COMENTAMOS QUE el 21 DE AGOSTO, VAMOS A HABILITAR EL SISTEMA PARA QUE COMIENCEN A CARGAR SUS AVISOS DE ALQUILER TEMPORARIOS. A partir de esta fecha en adelante, todos comenzamos a pensar en la próxima temporada renovando esperanzas de que sea mejor que la anterior. Cabañas. hoteles, balnearios, comerciantes y propietarios ya piensan en los alquileres de verano, en las próximas ventas y en adecuar sus comercios o empresas para tal efecto. La temporada pasada fue difícil donde predominó el fraccionamiento y la baja en los precios. Hay que recordar que el promedio de aumento en los primeros días superaba el 36%, terminando para fines de diciembre con un 25%. La baja del 11% en los valores vino como consecuencia que de que el mercado no estaba dispuesto a pagar semejante incremento, derivando en un...

Un producto que nació con algunas dudas se afianza cada vez con más fuerza en el mercado. Y el dato más alentador es que se adelantó un número que el Gobierno esperaba recién para el último trimestre de 2017. Se otorgaron  $5.085 millones en créditos hipotecarios para viviendas familiares  en julio, el nivel más alto desde enero de 2016 y un salto del 36% desde los $3.738 millones del mes anterior. Del número final, siete de cada 10 fueron bajo la  modalidad UVA  – que ajusta el crédito y el capital por la inflación-, un récord absoluto desde que arrancó. Esto significa que los créditos que sólo se otorgaron por UVA en julio ($3.616 millones) casi iguala a la totalidad de los entregados en junio de este año. El informe al que accedió  Infobae  se difundió a funcionarios y académicos y está firmado por el jefe de Gabinete,  Marcos Peña , bajo un formato de carta de 18 páginas titulada "Una vivienda para cada familia". ...