El Blog de Miramar Inmobiliario

El mercado inmobiliario oscila entre el optimismo y la cautela. Después de los últimos dos meses en que se registraron subas en la cantidad de escrit uras, que lograron “motivar” a las inmobiliarias, tras la crisis que atraviesa el sector desde 2011, ayer se conoció el indice de ventas que sigue la Cámara Inmobiliaria (CIA). En mayo, ese indicador mostró una suba del 0,32% respecto del mes anterior. En tanto, el índice que mide los precios de las propiedades -con una tendencia hacia a la baja por la frialdad de las ventas- volvió a mostrar una baja del 0,91% en el mismo período. En lo que respecta a los alquileres, las estadísticas de la CIA mostraron que los precios de la locaciones subieron 3,4% en promedio, respecto del mes anterior, mientras que, en el acumulado anual la suba trepó al 28,4%. En la apertura por segmentos, las unidades grandes marcaron subas más altas que los precios generales. Y en las unidades chicas los precios aco

La imagen fue subida a las redes sociales por el sitio de internet MiramarInmobiliario.com.ar y hasta el momento ha tenido una enorme repercusión. En Facebook fue vista por 35000 personas, 644 hicieron click en la palabra “Me gusta”, fue compartida 300 veces y tuvo 120 comentarios. La foto fue tomada a principios de los años 90´ y retrata la cantidad de bicicletas dejadas por los asistentes a los boliches bailables de la costa de Miramar sobre el paseo costanero, sin candado, sin cadena ni nada que las asegure de un futuro robo. En esta época, era común ver este paisaje sobre el pasto de la costa miramarense. Los chicos dejaban sus bicicletas frente a los boliches e iban a bailar. Luego de bailar, se subían a las mismas y volvían a sus casas con total tranquilidad. Precisamente, la sensación de tranquilidad y la añoranza de un tiempo perdido, son los principales motivos por los cuales esta foto se ha viralizado. Todos los comentarios recuer

Hace algunos días, más precisamente en la nota titulada “La temporada pasada fue exitosa” que se publicara en este mismo Blog en base a los datos suministrados por el sitio de internet MiramarInmobiliario.com.ar , hacíamos referencia a lo buena que había sido en materia de turistas y alquileres concretados. Además de decir que ingresaron a la ciudad cerca de 20 millones de pesos solamente en concepto de alquileres desde MiramarInmobiliario.com.ar y que en promedio cada propietario embolsó cerca de $25.000, tenemos que mencionar que todos estos números y buenas noticias se ven empañadas por la inflación a la que nos tiene acostumbrado este país desde hace algunos años. Lo que produce la inflación es que el dinero obtenido por la ganancia de la temporada estival se vaya diluyendo cada vez más rápido durante los meses de menor demanda laboral o de temporada baja. La alta inflación deteriora no sólo la capacidad de compra sino empobrece a la economía en

El mercado inmobiliario empieza a despertarse después de un largo letargo, alentado por la cuenta regresiva hacia el cambio de gobierno. Diciembre podría ser el momento en el que se empiecen a levantar las trabas al dólar y así, se reactive finalmente la compraventa de casas y departamentos que lleva casi cuatro años congelada, desde que se estableció el cepo al dólar en noviembre de 2011. Pero la ilusión de que habría un aumento de precios tras el “fin de ciclo” ya decide a posibles compradores a empezar a hacer consultas e intentar aprovechar inmuebles que al menos “parecen” más baratos, con el dólar subiendo mucho menos que el promedio general de los precios. El cambio de tendencia es muy claro para Christian Brosens, gerente comercial de Zonaprop.com , uno de los portales líderes de compraventa de propiedades: “Según nuestros datos, por el lado de la oferta, la cantidad de inmuebles a la venta creció en marzo 3% en comparación con febrero pasado y 21% contra

Por Federico Gonzalez Rouco* / Martin Grandes** ¿Es la “explosión de la costa atlántica y las sierras o el norte argentino” sinónimo de la buena salud de la economía argentina, o incluso de su expansión? En este artículo investigamos el comportamiento del sector turismo utilizando datos del Indec en el período 2004-2014, es decir, un período que abarca expansiones y contracciones de la economía y concluimos que la “explosión del turismo” no se explicaría por el buen pasar de la economía en distintos momentos del tiempo. Por el contrario, habría otros factores que ayudarían a entender este fenómeno al margen del ciclo económico. Para comprender el fenómeno del turismo, en primer lugar se aprecia que tomando datos de las cuentas nacionales a precios 2004, el gasto en hotelería y restaurantes –que incluye no sólo gastos turísticos en temporadas o fines de semana largos, es del 2% del PBI. Aun considerando potenciales efectos multiplicadores de dichos gastos, es poco p

Así lo afirman desde el sitio de internet MiramarInmobiliario.com.ar quiénes han publicado recientemente las cifras finales de la temporada 2014/2015. Los porcentajes de los alquileres fueron muy altos con respecto a otros años. Casi el 70% de los avisos que se publicaron en dicha web fueron alquilados a través de este servicio, lo que representó un aumento del 15% más que la temporada pasada. Hubo más de 1500 alquileres concretados desde este sitio de internet repartido en casi 800 propiedades. Asimismo, se vio un incremento del 20% en las consultas de alquiler que la temporada pasada. Como curiosidad, se destaca que se van afianzando los pedidos por períodos cada vez más cortos y, apareciendo bastante más que otros años, mucho interés por días de diciembre y marzo. El mes de enero continúa siendo el más elegido por los turistas, viéndose muy parejas ambas quincenas de este mes, por lo que los precios se han equiparado bastante. Par el mes de febrer

El proyecto se llama "Aparts de Mar" y consta de un complejo de 40 apartamentos divido en 5 pisos de gran calidad, con servicios full como cochera y baulera, pisicina in-out climatizadas, quincho con parrilla, SPA (saunas varios), jacuzzi, terraza, restaurant, full gym y seguridad privada. Todo con una excelente vista al Mar y al Vivero dunícola "Florentino Ameghino" de la ciudad de Miramar.   L a estructura de negocio está basada en la figura del FIDEICOMISO, siendo su fiduciario EMPRENDIMIENTOS Y NEGOCIOS INTEGRADOS S.A. e impulsado desde el know how de MANAGMENT DE EMPRENDIMIENTOS TURISTICOS S.A. Esta es la misma empresa que construyó Alto Miramar Resort y Spa ubicado Av 37 entre 18 y 20. La modalidad es “al costo”, que incluye valor tierra, diseño, construcción, administración y ejecución del proyecto. Siendo asimismo y para cada unidad: un costo asignable que incluye los metros propios, los prorrateables de espacios comunes y amenities (piscina, gim