El Blog de Miramar Inmobiliario

Las PASO, las elecciones generales, este día de balotaje y todavía faltan: el cambio de mando y las decisiones económicas que vaya a tomar el nuevo gobierno. Semejante cóctel postergó los planes de vacaciones de muchos y en la Costa ya es evidente un aplazo en las reservas como por lo menos no se registraba en los útimos 8 años. No es un “parate”, aclaran los operadores turísticos, sino “un retraso”. Aún así, creen que “será una buena temporada” de verano. Por ahora, lo que hay en demasía son consultas: “Pongo un departamento en alquiler en el sitio de la oficina en Internet y en pocos días suma dos mil visitas o más, pero no lo alquilo”, explica el vendedor de una inmobiliaria de Punta Mogotes y el Bosque Peralta Ramos. Pablo Pfilapsidis, de la Cámara de Empresarios de Balnearios y Restaurantes, dio una certera imagen a un portal de noticias local para definir la situación: “Las reservas están con freno de mano”, sostuvo. “Es normal –dijo– que antes de un comicio presid

A este primer informe del año para propietarios que publican en nuestro sitio de internet lo hemos ido dilatando en el tiempo con la esperanza de que las cosas mejoraran una vez finalizada la elección presidencial del 25 de octubre pasado, pero esto no ha sucedido. Por este motivo, deseamos que les sea de utilidad para encarar esta última etapa de acá a la próxima temporada. Desde que habilitamos el sistema a fines de agosto hasta el 20 de octubre, el nivel de consultas y alquileres fue igual o, en algunos días, superior a los que tuvimos el año pasado para el mismo período pero todos sabíamos que la fecha bisagra era el día de los comicios. Y no nos equivocamos, porque claramente unos días antes la cantidad de consultas y operaciones cerradas se vieron en gran disminución. En el mismo sentido, es común que la cantidad de consultas disminuya unos días antes de los comicios para luego finalizado dicho acto todo vuelva a reactivarse de manera normal; pero este a

A partir de hoy hemos habilitado el sistema para que los propietarios comiencen a cargar sus avisos de alquiler para la próxima temporada de verano en Miramar. Como todos los años para esta época, las consultas para alquilar comenzaron a hacerse ver y, en tal sentido, habilitamos la web para que los mismos dueños suban sus propiedades de alquiler para el verano que viene. Asimismo, la etiqueta con la que iremos publicando todos los avisos de alquiler dentro de las redes sociales será #MiramarAlquiler2016. Con gran presencia en Facebook.com , Twitter.com , Google Plus , YouTube.com y este mismo Blog de Noticias , le daremos mayor impulso a todas las publicaciones que se carguen en nuestro sitio de internet, logrando así un mayor alcance y beneficio para los propietarios. Hablando de beneficios, como siempre tendremos el sorteo de grandes premios para los clientes que agreguen fotos a sus avisos y también habrá grandes descuentos en productos de empresas ligadas a la nuestra.

Los últimos cuatro años no fueron positivos para el rubro inmobiliario; fueron años de cepo cambiario, de pocas inversiones y de un bajo volumen de ventas. Pero ante el nuevo escenario político y económico, signado por las elecciones nacionales, el panorama comienza a cambiar. Así, el mercado inmobiliario ya alcanzó su tercer mes consecutivo de crecimiento. Los desarrolladores se encuentran en pleno lanzamiento de nuevos productos y ya están iniciando obras de gran dimensión . Tal es el caso de Fernández Prieto y Asociados, que acaba de iniciar la obra Link Towers en Puerto Madero. Esta demandará una inversión de más de 500 millones de pesos. Rodrigo Fernández Prieto, director del grupo, analizó: "Luego de estar varios meses contenido, con inversores atentos a las oportunidades que surgen y los desarrolladores siguiendo el minuto a minuto de la economía para encontrar el momento indicado para lanzar los proyectos, el mercado repuntó sus ventas y la noticia positi

El Código Civil de Vélez Sarsfield, cuya vigencia finaliza el 31 de julio de 2015, en el capítulo de las locaciones trae normas que son muy casuísticas. Entre ellas, la ley 23.091, sancionada en el año 1984, y algunos artículos de la ley 21.342 del año 1976, que fue la que terminó con las prórrogas y los congelamientos de alquileres que tanto daño hicieron a los inquilinos, por la parálisis de la inversión en casas de renta, lo que generó un déficit crónico de tres millones de viviendas que subsiste aún. En conjunto, las normas locativas actuales son 163. Sin embargo, el nuevo Código Civil y Comercial contiene solamente 39 artículos ; es decir, se han abreviado mucho los temas y podría afirmarse que quedan algunos tópicos en el tintero. De todos modos, la reforma, en general, es positiva.    Pero existe un problema grave, que se relaciona especialmente con la compraventa de inmuebles y con las hipotecas, que es el tratamiento de la moneda extranjera, en el artícul

En el mes de mayo disminuyó el ritmo de crecimiento de los costos del sector, ya que es el primer mes cuyos crecimientos interanuales no superan el 30%.   - Ya sea que se consideren los datos brindados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), la Dirección de Estadísticas de la Provincia o la Cámara Argentina de la Construcción, disminuyó el ritmo de crecimiento de los costos del sector en el mes de mayo, ya que es el primer mes cuyos crecimientos interanuales no superan el 30%. - El mes de mayo muestra una desaceleración en las tasas de crecimiento respecto de los valores obtenidos en los últimos 12 meses. Este comportamiento se verificó tanto para los materiales como para el costo de la mano de obra. - Si se analiza la evolución de los costos desde el año 2008 siguiendo las distintas fuentes de relevamiento, se mantiene la tendencia creciente de los costos de la Provincia de Córdoba, por sobre los informados por la Cámara Argentina de la Constru

El mercado inmobiliario oscila entre el optimismo y la cautela. Después de los últimos dos meses en que se registraron subas en la cantidad de escrit uras, que lograron “motivar” a las inmobiliarias, tras la crisis que atraviesa el sector desde 2011, ayer se conoció el indice de ventas que sigue la Cámara Inmobiliaria (CIA). En mayo, ese indicador mostró una suba del 0,32% respecto del mes anterior. En tanto, el índice que mide los precios de las propiedades -con una tendencia hacia a la baja por la frialdad de las ventas- volvió a mostrar una baja del 0,91% en el mismo período. En lo que respecta a los alquileres, las estadísticas de la CIA mostraron que los precios de la locaciones subieron 3,4% en promedio, respecto del mes anterior, mientras que, en el acumulado anual la suba trepó al 28,4%. En la apertura por segmentos, las unidades grandes marcaron subas más altas que los precios generales. Y en las unidades chicas los precios aco