El Blog de Miramar Inmobiliario

Adquirir una propiedad en Miramar, la pintoresca ciudad costera de la provincia de Buenos Aires, puede ser una experiencia tanto emocionante como desafiante. Con sus hermosas playas, tranquilos bosques y una creciente oferta inmobiliaria, Miramar se presenta como un destino atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces. Sin embargo, es fundamental estar bien informado antes de tomar una decisión tan significativa. Conocer el Mercado Inmobiliario Local El primer paso para comprar una propiedad en Miramar es entender el mercado inmobiliario local. Según datos recientes, los precios de las propiedades en Miramar han mostrado una tendencia a la estabilización tras años de fluctuaciones. Esto se debe, en parte, a una mayor demanda de viviendas tanto permanentes como temporales, impulsada por su atractivo turístico y su calidad de vida. Definir el Propósito de la Compra Es crucial definir el propósito de la compra desde el inicio. ¿Busca una casa de vacaciones, una inversión para a...

Miramar, una joya costera en la provincia de Buenos Aires, no solo ofrece playas espectaculares durante el verano, sino que también es un destino vibrante y lleno de actividades interesantes durante todo el año. Para quienes buscan una escapada fuera de la temporada alta, Miramar presenta una variedad de opciones que garantizan entretenimiento y aventura en cualquier momento. Aquí te presentamos algunas actividades que puedes disfrutar en esta encantadora ciudad costera fuera del verano. 1. Exploración de Bosques y Áreas Naturales Bosque Energético : Uno de los lugares más emblemáticos de Miramar, el Bosque Energético, es perfecto para una visita durante el otoño o la primavera. Este misterioso bosque, conocido por sus extrañas energías y árboles con formas inusuales, ofrece senderos tranquilos ideales para caminatas y paseos en bicicleta. Es un lugar ideal para quienes disfrutan del aire libre y buscan un poco de paz y serenidad. 2. Ciclismo y Senderismo Paseo Costanero : El Paseo Cos...

El mercado de compra-venta de inmuebles en Argentina atraviesa un período de importantes transformaciones. A continuación, se detalla un análisis de los factores que están moldeando este sector, así como las oportunidades y desafíos que presenta para los compradores y vendedores. Contexto Actual En los últimos años, el mercado inmobiliario argentino ha estado influenciado por una serie de factores económicos y políticos. La volatilidad económica, caracterizada por alta inflación, fluctuaciones en el tipo de cambio y cambios en las políticas gubernamentales, ha generado un entorno desafiante tanto para los compradores como para los vendedores. Factores Clave Inflación y Tipo de Cambio : La alta inflación afecta directamente el poder adquisitivo de los potenciales compradores y el valor real de los inmuebles. La fluctuación del tipo de cambio ha llevado a una preferencia por las transacciones en dólares, aunque recientemente ha habido un retorno a las operaciones en pesos argentinos debi...

La aparición de nuevos créditos hipotecarios en Argentina ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario, con efectos tanto positivos como negativos. A continuación, analizamos los principales aspectos de esta dinámica y su influencia en la compra y venta de inmuebles en el país. Impacto Positivo Accesibilidad a la Vivienda : Los créditos hipotecarios facilitan el acceso a la vivienda propia para una mayor cantidad de personas. Con tasas de interés relativamente más bajas y plazos de financiación más largos, las familias pueden planificar sus finanzas a largo plazo y aspirar a tener su hogar. Dinamización del Mercado : La disponibilidad de créditos impulsa la actividad del mercado inmobiliario. Al tener acceso a financiamiento, más personas se animan a comprar propiedades, lo que aumenta la demanda y, por ende, la cantidad de transacciones. Esto también beneficia a los desarrolladores y constructores, que ven un incremento en sus ventas. Estimulación Económica : Un mer...

En mayo de 2024, el costo de construcción de una vivienda nueva en Argentina ha mostrado variaciones significativas dependiendo de la región y los materiales utilizados. A continuación, se presenta un resumen de los costos por metro cuadrado en diferentes áreas y contextos: Ciudad de Buenos Aires : Construir una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires cuesta aproximadamente $1.000.000 por metro cuadrado. Este valor considera todos los insumos y mano de obra necesarios para una construcción estándar​ ( infobae ) ​. Provincia de Buenos Aires : Según la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el costo promedio es de $962.307,47 por metro cuadrado, excluyendo el IVA sobre la mano de obra y los materiales. Este valor puede superar el millón de pesos cuando se incluyen todos los costos adicionales y las recientes subas de precios​ ( infobae ) ​. Córdoba : El índice del costo de la construcción en Córdoba para una vivienda tipo (50,25 m²) es de $508.1...

En el contexto económico actual de Argentina, varios bancos han lanzado nuevas líneas de créditos hipotecarios para la construcción y ampliación de viviendas. Aquí te presentamos las opciones más destacadas: Banco Hipotecario : Líneas de crédito : Ofrece dos nuevas líneas desde mayo de 2024: una para la compra o construcción de viviendas y otra para ampliación y refacción. Montos y tasas : Los préstamos pueden ser de hasta $250 millones, con una tasa inicial del 4,25% (ajustada por UVAs) durante los primeros 12 meses, incrementándose a 8,5% posteriormente. Condiciones especiales : La solicitud y tramitación se realizan completamente en línea, sin necesidad de visitar una sucursal física​ ( Clarin.com ) ​​ ( iProfesional ) ​. Banco Ciudad : Líneas de crédito : Ofrece préstamos hipotecarios por hasta $250 millones, con plazos de hasta 20 años. Tasas : La tasa es del 5,5% + UVAs, con un beneficio especial del 3,5% para compras en el microcentro de Buenos Aires. Requisitos : Disponible p...

Nos complace compartir con ustedes un análisis detallado de la temporada de alquileres de verano 2023/2024 en Miramar. Esta temporada se caracterizó por ser más corta debido a que los Carnavales cayeron a mediados de febrero, lo que redujo aún más el flujo de turistas a la ciudad. A pesar de estos desafíos, hemos observado algunos puntos destacados y tendencias interesantes que queremos compartir con ustedes. Disminución del 27% en alquileres concretados: En promedio, este verano experimentamos un 27% menos de alquileres concretados en comparación con el año anterior. Sin embargo, es importante destacar que la segunda quincena de enero fue excepcional, con una gran afluencia de turistas y una cantidad significativa de alquileres concretados para ese período.   Gran demanda y precios "dolarizados" en la primera parte de la temporada: Desde que habilitamos el sistema el 07 de agosto hasta el 26 de septiembre, observamos una gran demanda de consultas y alquileres concr...