El Blog de Miramar Inmobiliario

A pocas semanas del inicio del verano y en medio de un contexto político y económico atravesado por la previa de las elecciones de medio término, el mercado de los alquileres temporarios en Miramar y en toda la Costa Atlántica se presenta con un panorama moderadamente complicado, pero con margen de optimismo . Los valores de referencia publicados en MiramarInmobiliario.com.ar muestran una leve actualización de precios en dólares , sobre todo en casas y chalets, mientras que el nivel general de reservas se mantiene por debajo del promedio del año pasado , especialmente en la categoría de departamentos. La suba del dólar , la inflación persistente y cierta inestabilidad política previa a las elecciones generan cautela en los turistas, que retrasan decisiones de reserva a la espera de mayor claridad en el escenario nacional. Sin embargo, la estabilidad cambiaria relativa y la mejora de los ingresos reales respecto al año pasado sostienen una demanda latente que podría activarse co...

La temporada 2025/26: precios en alza moderada y un turista más cauteloso La temporada de verano 2025/26 se aproxima en un contexto de incertidumbre económica y política tras las recientes elecciones y la suba del dólar. Pese a ello, Miramar y la Costa Atlántica continúan consolidándose como destinos accesibles y familiares frente a opciones internacionales que hoy resultan menos competitivas para el bolsillo argentino. Los primeros relevamientos de precios y operaciones en alquileres temporarios muestran una dinámica dispar: casas y chalets se mantienen firmes en la demanda , mientras que los departamentos registran una baja de casi el 50% en las operaciones concretadas respecto a la temporada pasada . Casas y chalets: estabilidad y preferencia familiar Los valores en dólares de las casas y chalets muestran un crecimiento moderado respecto a 2024/25, especialmente en las tipologías más grandes, lo que refleja la preferencia de las familias y grupos numerosos por propiedades con may...

En un contexto de volatilidad cambiaria, protestas políticas y una inflación que, aunque en baja, sigue siendo elevada, los propietarios de la Costa Atlántica comienzan a preguntarse cómo se comportará la demanda de alquileres de verano. En Miramar, como en otros balnearios bonaerenses, la planificación de la temporada está marcada por la misma incertidumbre que atraviesa al país. Los dueños quieren cubrirse con precios en dólares o con cláusulas de ajuste, mientras que las familias buscan cerrar en pesos lo antes posible para evitar futuros aumentos. Expectativa de reservas más tardías Una tendencia ya visible es el retraso en las decisiones de alquiler. La combinación de tensión política y pérdida de poder adquisitivo lleva a muchas familias a esperar hasta último momento para definir sus vacaciones. Desde Miramar Inmobiliario prevemos que la mayor concentración de reservas se dará entre noviembre y diciembre, más tarde que en temporadas anteriores. Estancias más cortas y propiedad...

La contundente derrota del oficialismo en la elección provincial y la reacción inmediata de los mercados (caída de bonos y acciones, depreciación del peso y suba del dólar) incrementan la incertidumbre económica. Ese clima tiende a traducirse en dos efectos inmediatos sobre el mercado de alquileres temporarios: (1) pérdida de poder adquisitivo de la mayor parte del público local frente a alquileres fijados en dólares, y (2) mayor cautela y demora en la toma de decisiones (reservas postergadas, consultas pero menos cierres). Las noticias financieras muestran caídas fuertes en los mercados y un peso debilitado tras la elección. ¿Qué cambió en las últimas 48 horas? Los mercados financieros reaccionaron con fuerte aversión al riesgo: caídas de bonos y acciones argentinas y una depreciación del peso frente al dólar. Esto elevó la presión sobre el tipo de cambio y la volatilidad. En paralelo, existe un fenómeno de turistas argentinos que, cuando el dólar está «barato» frente a otras moneda...

Con el objetivo de brindar a propietarios y turistas información precisa sobre el mercado de alquileres en Miramar, hemos realizado un relevamiento de los valores promedio publicados en nuestra plataforma para la próxima temporada de verano 2025/26. Este informe busca orientar a los propietarios en la estrategia de precios y ayudar a los inquilinos a comprender las tendencias del mercado. *Promedios sacados en base a los avisos DUEÑO DIRECTO publicados por los particulares y publicados en  https://miramarinmobiliario.com.ar/promedios-precios Promedios de Precios – Casas y Chalets Las propiedades de 3 y 4 dormitorios muestran el mayor incremento de tarifas en enero, consolidando su pico de valor en la segunda quincena. Promedios de Precios – Departamentos Los departamentos de 2 y 3 ambientes concentran la mayor demanda y son los principales responsables del movimiento del mercado. Análisis y Tendencias Enero sigue siendo el mes estrella , con un incremento promedio del 25-30% so...

Estimados Propietarios y Clientes, Desde Miramar Inmobiliario queremos informarles que hemos detectado casos en los que personas ajenas a nuestra empresa se hacen pasar por nosotros para intentar obtener información personal o códigos de verificación con fines de estafa. Queremos recordarles que, como política de la empresa , NO realizamos llamados telefónicos para solicitar datos, códigos ni información confidencial. Nuestra comunicación oficial se realiza únicamente a través de nuestros correos electrónicos y redes sociales verificadas . Por favor, ante cualquier llamado sospechoso: ✅ No brinden datos personales ni códigos de cuentas. ✅ No compartan información sensible por teléfono. ✅ Comuníquense inmediatamente con nosotros a través de nuestros canales oficiales si reciben un contacto dudoso. Nuestra prioridad es proteger su seguridad y la de sus propiedades. Gracias por ayudarnos a prevenir el fraude y mantener la confianza que año tras año construimos juntos. ...